[실준 72기 3짓돈으로 영등포 3키조 노른자홈] 2강 후기 투자과정을 관통하는 하나의 키워드 우.선.순.위.!

권유디님의 강의로 지역 개요부터 입지분석, 시세분석, 단임하는 방법까지 알차게 배울 수 있어서 아주아주 유익했다.

그동안 내가 시세표를 작성하면서 엑셀표에 궁금했던 항목들, 그리고 시세를 따는 이유. 시세를 따고 해야할 일. 시세트래킹과 투자를 어떻게 잇는지까지도 상세하게 알 수 있었다.

그동안 분임과 단임을 맹목적으로 했던 것 같은데, 각각 임장의 목표를 알고나니 임장 시에 무엇을 생각하며 봐야하는지 알 수 있었다. 생활권의 우선순위, 단지의 우선순위. 임장하고 임보쓰는 모든 과정의 목표는 우선순위를 정하고 투자할 매물들을 뽑아내는 것이라는 걸 꼭 염두해두면서 해나가야 겠다.

적용해보고 싶은 것. 다른 앞마당을 만들 때 지역 개요 중 인구 부분에 좀 더 신경써서 보고 분임을 나갈 것이다. 영등포구에서는 인구수와 세대당 인구수를 보고 나갔다면 다음에는 연령별 인구 구성을 살펴보고 나갈 것이다. 그리고 법정동이 몇 개인지도 알고 나가야겠다. 

시세를 따고 난 후에는 한달마다 시세트래킹을 꾸준히 할 수 있도록 해야겠다. 그래서 실제 투자로 이어질 수 있도록 항상 준비를 해둬야겠다. 권유디님의 말씀 중에 투자는 보통 시세를 한 번 따고나서 이루어진 적 보다 시세를 따고 6개월 정도 트래킹을 한 후에 이루어진 경우가 더 많다고 하셨던 말이 인상깊게 남는다. 지금 시세지도 만드는 것도 힘들지만 그것이 끝이 아니라 시작임을, 이 모든 과정이 익숙해질 수 있도록 꾸준히 투자공부를 놓지 말아야겠다. 내 상황 안에서 나에게 맞게 잘 꾸려나갈 수 있도록 루틴으로 잘 만들어 놓아야겠다.

이번주도 좋은 강의였습니다