내 집 마련 기초반 1강 후기

집에 대한 관심은 아주 얕은 수준으로 있어왔다.

그러나 인구 감소 이슈와 다양한 투자처가 많기도 했고 투자에 대한 사람들의 말이 다 다르기 때문에 정보의 홍수 속에서 항상 방황했고 때문에 집에 대한 관심과 지식은 큰 수준으로 향상하지 못했다.

무엇보다 막연하고 두렵고 너무 진입 장벽이 높아 마음은 있지만 어떻게 할 수 없었다.

1) 잊기 전에 기록하기 

전세가율이 높을 때 : 사는게 좋다.

PIR : 평균 PIR은 12.1이며, 평균 아래일 때 가격이 저렴하다고 판단하여 사는게 좋다.

전고점 대비 -10%이면 사는게 좋다.

그러나 감당 가능할 때 사야 하는데 월 대출 상환액을 감당 가능해야 하고, -20% 이상 하락해도, 금리가 6%대로 올라도 감당 가능한지 따져봐야 한다.

2) 나에게 적용할 점 찾기

손품을 어디서 어떻게 팔아야 하는지 고민이 되었는데 판독기 및 내마기 보고서 엑셀 양식대로 일단 해보면 감이 잡힐 것 같다. 일단 빨리 매물 검색을 빨리 해봐야겠다.