[실준72기 꼭지에 8고1급지 갈 81조 레미엘]3강 코크드림님 수강후기/ 지금 내가 겪는 고생은 성공을 위한 값의 선불이다

감사하게도 코크드림님의 

실준반 3강 오프강의에 초대받았다.

이번이 두 번째 오프강의였는데, 

지난번에는 선약이 있어 중간에 나와야 했고
끝까지 들은 건 오늘이 처음이었다.

두 번째 방문한 월부는 역시나 좋았다.
음료부터 간식, 화장실의 핸드크림까지…
정말 사소한 부분 하나하나까지 신경 써주시는 게 느껴져서 감사한 마음이 컸다.

1, 2강을 듣고 분임·단임을 하면서 멘붕이 왔다.
강의 듣는 것만도 벅찬데, 

갈수록 해야 할 일은 점점 늘어나고
게임으로 치면 최종 보스를 향해 가는 느낌이었다.

필요하고 해야 한다는 건 알겠는데,
막상 마주하면 막막한 것도 사실이다.

코크드림님께서 시원하게 말씀해 주셨다.
초보자들은 너무 완벽하게 하려 하지 말고,
욕심내지 말고 무조건 프로세스를 끝까지 경험해보는 게 중요하다,
그러니 무조건 완료해보라고.

모든 강사님들이 말씀하시고,
월부의 지향점도 ‘완벽보단 완료주의’라는 걸 

알고 있으면서도
막상 과제를 하려고 하면 그게 참 잘 안 된다.
그래서 스트레스도 크다.

아직 2강 과제도 감을 못 잡은 상태에서 

3강을 들었는데,
정말 욕심을 내려놓지 않으면 기간 안에 완료하기 어렵겠다는 생각이 들었다.
그리고 익숙하지 않은 것일수록
반복해서 듣고, 반복해서 해보는 게 중요하다는 걸 다시 한 번 깨달았다.

이번 강의에서는
단지 분석, 비교평가 방법, 매물 임장 방법, 

투자 결론까지 다양한 사례를 통해 설명해 주셨다.

‘알아야 할 것도, 해야 할 것도 더 늘어났구나…’라는 생각이 들었지만
결국 임보의 이유와 목적은 하나였다.
내 투자금에 맞는 물건을 뽑는 것.
결론만 놓고 보면 참 간결하고 심플하다.

오늘 가장 인상 깊었던 말.

“아무도 이렇게까지 해서 집을 사지 않는다.
그러니 우리는 돈을 잃기 어렵다.”

ㅋㅋㅋ
정말 위로가 되는 말이었다.

힘들지만, 잃지 않는 투자를 위해
익숙해질 때까지 힘내보자.

휴…
당장 시세 따야 하는데… 😭

[잊기 전 기록]

• 초보자가 앞마당을 만드는 과정에서 전수조사가 어렵다면, 투자금 예산을 정확히 잡는 것이 중요
• 매물 가격이 이상하다면 호가와 실거래가 비교해보기
• 선호 단지를 모르겠다면 비싼 단지
• 가장 중요한 건 땅의 가치 (특히 구축 볼 때)
• 강남 1시간 이내 수도권은 다 좋다
• 투자 단지 뽑을 때 나의 투자금 ±5,000 범위까지 넓혀서 보기

[나에게 적용할 점]

• 1기~3기 신도시 관련 기사 읽어보기
• 앞마당뿐 아니라 단지 비교평가 시 최소 3개 이상
• 매물 임장 시 배낭은 비추, 진짜 투자자처럼 다녀오기
• 마지막 투자 결정은 반드시 ‘저환수원리’ 적용
• 다음 달 조모임에서 앞마당 늘리기
• 임보 과제 꼭 완료 — 끝까지 해보는 게 가장 중요