관련 강의
[3월 신청] 잘못사고 후회말고, 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
- 인상깊었던점
- 통화량 증가로 집값도 오를 수 밖에 없다는 이야기
- 주식 상승뿐만아니라 집값 상승에도 M2 증가의 효과는 굉장했다.
- M2 통화량 증가 그래프를 찾아보니 실제로 부동산 하락장 ~ 보합 이던 23 ~ 24년은 그래프 기울기가 완만한 걸 알 수 있었다.
- M2 통화량 증감을 예측할 수 있는 키워드를 더욱 공부해야 앞으로 시장상황에서 방향성에 감이 올 것 같다
- 집은 필수재와 투자재 중간성격이라는 이야기 + 내가 주거할 수 있는 것도 프리미엄이다.
- 자동차는 집 다음으로 큰 돈을 들여 사게 되지만 사는 순간 감가 시작이어서 늘 고민만하고 말았었음
- 똑같이 큰 돈을 들인다는 이유로 집을 자동차처럼 막연한 감가의 두려움을 갖았던건 아닌가 하는 생각
- 하지만 집은 감가가 된다 하더라도 자동차처럼 없어도 되는 성격이 아닌 필수재.
- 내가 주거 할 수 있다는 프리미엄을 생각하면 실제로 감가가 오더라도 감내 할 수 있을거 같다.
- 서울시 지역별 아파트 가격표 및 대출 규제
- 몇 군데 임장까지 다녔던 2년 전보다 1~2억씩은 다 오른 모습이 보여 매수까지 끌고 가지 못했던 내선택이 너무 후회되었다.
- 그 사이 대출 규제 까지 추가되면서 레버리지를 일으킬 수 있는 한도도 줄어들게 되었다.
- 통화량 증가로 집값도 오를 수 밖에 없다는 이야기
- 나에게 적용할점
- 강의를 들으며 아마 옆에 소주가 있었다면 병나발을 불었을 것 같을 정도로 후회의 씁쓸함을 많이 느꼈으니 그 씁쓸함을 부정적인 감정으로만 소모하지 말고 매수를 성공하기 위한 원동력으로 삼아야겠다.
- 수입과 지출을 정확히 파악하지 않고 쓰고 남는 돈은 저축의 개념으로 살고 있었는데, 정확한 지출 계산을 위해 이번달부터 지출을 구체적으로 파악해 봐야 할 것 같다.
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