[지투기 32기 13조 "파란바다"] 2강 후기 '지금 지방은 너무너무너무 쌉니다'

8개의 2주차 강의를 보면서 강사님의 열정이 느껴지고, 몸살이 나지 않으셨을까 살짝 걱정도 됐습니다.

임보도 밀리고 강의는 쌓이고 마음이 어려웠는데 강사님의 열정에 다시 힘이 납니다. ㅜㅜ

가본적 없는 천안+이번달 임장지가 아닌 청주의 다른 구들이 가본 것처럼 느껴졌어요.

수도권러인 저에게는 지방 투자기준이 어렵긴 하지만 강의 내용대로 뇌를 갈아끼려고 노려하고 있습니다.

1. 더 좋은 생활권, 연식, 특히 선호도가 높은 단지를 찾기.
2. 지방 시장에 미분양이 줄면 → 가격 상승 준비 → 중심부, 외곽의 미분양인지 확인하고 남은 공급 분석하기 → 미분양 감소(질 좋은 미분양이 감소하는지 확인)
3. 선호도 높은 구, 단지 확인 + 전세 물량, 가격 시세 트레킹
4. 지방은 신축+커뮤니티+택지(+규모, 브랜드)가 중요하다.

5. 전고점에 속지말고 전세가를 확인하여 수요를 알아본다.

   지방은 단지의 개별 선호도가 중요하다. 

   택지가 아니어도 ‘브랜드 대단지’를 좋아하는 경향이 있습니다.