서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반8기 매1 꾸준히 손발품8조 송파시간부자]

안녕하세요. 송파시간부자입니다.

예전 강의에서 수강생들이 흔히 저지르는 실수 중에 하나가

구 별로 본다고 하면 딱 그 구에 대해서만 본다. 사실 그 옆 구와 연결된 곳인데 연장해서 생각을 안 하려고 하는 경우가 있다. 라는 얘기가 있어서 지금 조사하고 있는 '동작구' 주변은 어떨지가 궁금했는데 서남권 지역을 훑어 주셔서 눈을 반짝이며 들었습니다.

들어서 아는 것과 아는 것을 비쥬얼 적으로 표시해서 바라보는 것은 다르며

각 지역의 대표 특색을 시세지도 형태로 펼쳐놓고 보니 또 다른 생각들이 들었습니다.

BM:

1. 매매건수, 전세건수 추이 확인
2. 인구 분석할 때 단순히 old, young 표시가 아니라 특색있는 연령대 표시를 눈에 띄게 표시해보자.
3. 지역의 소득 수준을 알기 위해서 연봉 수준 확인도 추가
4. 지하철, 도시 계획, 입/출입 연계성 확인
5. 너무 많은 지역을 비교하지 말고 대표적인 것을 골라 2~3개 비교 (생활권별, 지역별 선정해서 비교)
6. 확인한 내용들을 지도에 올려 놓자. (나만의 시세지도)

동작구 돌면서 괜찮다고 생각하는 단지가 비교로 올라오니 다른 지역의 가치 수준도 미루어 짐작할 수 있게 되는 점이 새로웠습니다.

BM: 비교로 언급된 지역도 다 가보자!

이러나 저러나 발품을 팔수록 건져 가는 것이 생긴다는 것을 또 느꼈습니다.

2024년 성공적인 투자를 위하여 모두모두 화이팅~!!!

고맙습니다.