지투기_31기 61조_아들둘_2주차 강의후기

제목 : 지방투자자 재이리님의 강의 

 1주차 강의를 듣고 

뭔가 어지럽고 어렵다는 생각을 떨칠 수가 없었습니다.

지방투자 과연 내가 할 수 있을까?

걱정이 앞서더라구요.

 높은 전세가율이나 적은 투자금이 

저평가가 아닌 저가치가 될 수 있는 지방에서는 

더욱 더 빈땅과 공급물량이 중요함을 배웠습니다. 

지방의 인구수는 곧 수요의 범위를 의미하며 

창원정도의 규모를 보이는 천안과 청주에 대한 강의는 

매우 흥미로웠습니다. 

재이리 강사님이 교안 곳곳에 맛있는 지역 음식들을 

넣어주셔서 눈요기하며 수강을 했습니다.

 중심가를 선호하지만 

그 중심가 구축이나 준신축 보다는 

신축, 대단지, 브랜드의 상품성의 중요성을 배우며 

개별적인 단지의 선호도가 지방 거주자의 선택인 것이니 

이해하려고 하지 말고 받아들이라는 내용이 

그래서 내가 너무 어렵게만 느끼고 있구나를 

생각하게 만들었습니다.

내 기준이 아닌 타인의 수요를 공감하기!
나의 기준이 아닌 지역주민들의 선택!

그렇기에 더 많이 임장하고 느끼려고 

노력해야 한다!

더 많이 생각하고 고민해야하는 

지방투자를 배우고 있습니다.

 그러한 정성적인 이유들을 알려주시려고 

교안에 단지예시도 많이 넣어서 

경험담과 함께 설명해 주시고 

또한 공급에 대한 막연한 두려움을 버리고 

실제 공급되는 위치와 

또한 미분양 현황과 남은 공급 분석을 통해 

역전세 리스크에 대비하며 

보수적인 전세세팅이 필요하다는 

가르침도 주셨습니다.

정말 이렇게까지 준비해야 

내가 안심하겠구나 

하는 생각이 들더라구요.

강의를 듣는동안 빨리 시세분석해서 

정말 좋은 투자물건을 찾고 싶은 마음이 

솟아나더라구요.

 이번주말 단지임장을 진행하며 

또 조원들과 많은 인사이트를 얻으려 노력하겠습니다.

두려움과 좌절감을 이겨내고 

나 스스로에게 ‘YES!’를 외쳐주겠습니다.

 이렇게 훌륭한 강의를 해주신 재이리 강사님과 

훌륭한 커리큘럼을 제공해 주신 월부에 

깊은 감사를 드립니다.