사람들이 좋아하고 살고 싶은 곳일까? 그 이유는 무엇이 있을까?

같은 금액을 투자해도 다른시세차익이 날수있으니 임장보고서를 충실히 써보자.

지역분석, 입지분석 , 시세분석, 단지분석, 투자

/ 지적편집도에 상업 환경 선호동 순위 교통 학군 올려보기 (법정경계)

단지임장하는 이유는

부동산의 가치를 숫자뿐 아니라

'사람이 실제로 살고싶어 하는 마음'

까지 담고 있기 때문이다.

단지임장 방법

단지 내, 단지 외 체크리스트 확인체크하기

선입견이 생길 수 있으니 시세 조사 전 단지임장으로 순위체크해보기

/ 위치 인구수 인구연령, 인구 이동 

/ 입지분석 - 직장 종사자수 데이타 확인, 직장인 연봉 (호갱노노 직장인연봉)

-교통 대중 교통 도달 시간 확인

-학군 중학교 학업성취도 학원가

         우수학군 장기거주 수요, 매매가, 전세가 영향

-환경 

-공급 부동산 지인 / 수요입주, 주변지역 3곳 같이 확인 

입지분석

‘사람들이 좋아하고 살고 싶은 곳일까? 그 이유는 무엇이 있을까?’

임장보고서 - 1억 이상의 가치

호재는 상승장에 적용

/시세분석 

랜드마크 - 지역의 대표단지, 생활권별 대표단지

개별단지 매매전세 시세

/시세트래킹

시세트래킹으로 투자타이밍 잡기

/단지임장으로 아파트 둘러보고 선호도 파악하는 것

사람들 관찰 - 소비정도 파악

단지 우선순위 정하기

체크리스트 - 단지내부, 단지외부 

카톡 - 나에게 보내기 음성텍스트 변환

지역개요 - 분임 - 시세분석 - 단임

/ 랜드마크 대단지 시세 확인

• 시세분석 써보기
• 시세트래킹 해보기
• 지적편집도 위에 상권 학군 교통 환경 공급 올려보기
• 임장보고서 충실히 써보기
• 담임시 우선순위 체크하기
• 사람들이 왜 이 단지를 좋아하는지 이유 생각해보기

권유디 멘토님의 자세히 설명해주셔서 너무 큰 도움이 되었어요.

강의 너무 감사합니다.