[돈독모] 머니트렌드 2026 독서후기 [가치혜안]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목 : 머니 트렌드 2026

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

P.227 

부동산 시장의 생존자는 다음과 같은 사고방식을 내면화한 사람들이다. 

먼저, 지방이나 공급과잉 지역에서 무차별적인 저가 매수를 하지 않는다. 한편 반드시 해야할것들도 있다. 

첫째로, 빚 관리 포트폴리오를 재편해야 한다. 고정금리 전환, 만기 장기화, 원금 분할상환 구조는 금리충격을 최소화하는 방어선이다. 

둘째로, 필수 지출을 줄이고 투자 지출의 질을 관리해야 한다. 

셋째로 세제 및 정책 캘린더를 점검해야 한다. 앞으로 시행될 주요 정책의 시행일에 따라 대출과 투자시기를 조정하는 핵심이다. 

결국 살아남는 투자자는 현금, 고정금리, 분산이라는 세 줄짜리 안전망을 미리 준비해둔 사람이다. 

구조적 저성장과 대외충격의 격량이 예고된 2026년에는 준비된 자만이 위기를 기회로 바꿀 수 있을 것이다. 

✅ 책을 읽고 본.깨.적

. 

p.29

본 : 2026년 세계 경제는 사이클상 리커버리 구간, 그 중에서도 초입에 해당한다. 2025년이 순환 주기상 바닥을 찍는 해였다는 점은 분명하다. 이제 2026년은 장기간 이어진 어려움에서 벗어나 사이클상 다시 올라가기 시작하는 초입이 될 것이다. 

깨: 부동산도 바닥을 딛고 상승이 기대되는 해가 될 것 같다. 

적: 앞마당을 뾰족하게 만들어서 가치있고 저평가된 1호기 투자를 해야 한다. 

p.41

본: 금과 같은 안전 자산, 주식, 비트코인 같은 위험자산, 그리고 분절화되는 부동산까지 각각의 자산군은 다른 변수를 안고 움직이다. 투자자는 어디로 돈이 흘러가는지 어떤 변수가 생기는지 모니터링 하며 자신의 성향에 맞는 자산 배분 전략을 세워야 할 것이다.

깨: 사람마다 성향이 다르다. 그래서 투자성향에 따라 주식, 부동산 등 맞는 부분이 있다. 나의 성향은 안정적인 성향이다. 부동산 투자가 조금은 어렵지만, 꼭 투자를 해야 한다.

적: 어렵다고 포기하지 말고, 벽을 깨고 행동으로 옮기고, 투자하기로 한다. 

p.69

본: 스테이블코인은 유동성을 공급하고 달러 패권을 강화하는 수단인 동시에 언제든 새로운 금융 위기의 불씨가 될 수 있다. 양날의 검처럼 긍정적 가능성과 부정적 위험이 맞물린 새로운 화폐의 등장에 철저한 대비가 필요하다

깨: 화폐의 변화과정, 디지털 화폐등 다양한 화폐에 대한 개념이 부족하다. 변화하는 경제에 대해 공부가 필요하겠다는 생각이 들었다.

적: 꾸준히 경제기사를 읽고, 화폐를 올바르게 사용하는 방법을 익히고 적응해야겠다. 

p.107

본: 2026년도에도 강세장이 이어진다면 개별주의 틈새보다 반도체, 자동차, 화학 등 규모가 크고 경기순환의 특성을 가진 산업이 더 쉬운 선택이 될 수 있다. 

깨: 주식의 종목에 따라 어느 시기에 어떤 종류를 투자하는지에 따라, 수익이 달라진다. 주식에 대해 잘 모르지만, 주식에 관심을 가지고 투자자들은 경제의 흐름을 읽고 투자를 하고 적절한 때에 매도를 하여 수익을 얻는다. 

적: 우량주의 10위를 보고, 규모가 크고 경기순환의 특성을 가진 산업이 무엇인지 찾아보도록 해야겠다. 

p.137

본: 버크셔 해서웨이를 논외로 하고 최근 수익률이 좋은 기업은 엔비디아, 마이크로소프트, 메타, 브로드컴, TSMC이고, 그렇지 못한 기업은 애플, 아마존, 알파벳, 테슬라다. 

깨: 2년전에 버핏이 애플을 많이 보유했고, 미국 주식으로 손꼽는 애플, 아마존, 알파벳, 테슬라였다. 그런데 최근 수익률이 좋은 기업이 다르다는 것을 보면서 시대는 변화하고 변화하는 시대를 잘 읽어나갈 수 있는 능력이 필요하다고 깨달았다. 

적: 주식은 수익률이 좋은 종목이 경제의 흐름에 따라 변화한다. 부동산의 입지는 특히 수도권은 변화하지 않는다. 부동산의 저평가된 가치를 알고 투자한다면 수익을 꾸준히 얻을 수 있겠다. 그렇게 하기 위해서는 꾸준한 투자공부와 꾸준한 수익구조가 필요하다. 그리고 행동할 수 있는 용기도 함께 있어야 한다.

p.147

본: 마지막 테마는 가정용 또는 상업용 로봇을 제안한다. … 비단 로봇 뿐만 아니라 새로운 산업의 시작은 소비자의 지불 의사에 달렸다고 할 수 있다. 앞으로 빨래개기, 아침에 커피 내리기, 새벽배송물건정리 같은 임무를 수행하는 로봇도 등장할 수도 있다. …인공지능과 결합한 휴머노이드로봇은 사용자와의 일상 대화만으로도 학습해 맞춤형 보조자가 될 수 있다. 이는 가전제품을 넘어 우리 삶의 패턴을 바꾸는 존재가 될 것이다.

깨: 직장일을 한 후 가정일을 하려고 하면 누가 대신 좀 해주면 좋겠다고 생각이 든다. 로봇청소기, 건조기등을 넘어 휴머노이드로봇이 있다면 삶의 패턴을 바꾸고, 가정에서 말벗이 필요한 어르신들에게도 도움을 줄 수 있겠다는 생각이 든다. 

적: 가정용 또는 상업용 로봇을 상장하는 주식은 국내에 어떤 기업일지 궁금해졌다. AI와 가전이 합쳐진 기업=삼성전자?인가? ^^

p.183

본: 분당, 일산 등 1기 신도시의 고밀 재건축이 본격화되고 있다. 노후된 13개구역의 약 3.6만 가구는 용적률이 300-350%까지 상향되며 고밀도 정비사업이 추진되는 중이다. 이로 인해 1기 신도시의 39만 가구 중 9%의 선도 물량만으로도 강남을 대체할 수준의 신축 공급 충격이 발생할 수 있다. 여기에 상업, 업무복합 개발이 결합되면 분당과 일산은 수도권 R&D, IT중심지로 재편될 가능성도 있다. 

깨: 1기 신도시의 단지의 노후화.. 언젠가는 재건축이 될것이다. 현재는 우선 지역과 입지좋은 단지가 선정되고 추진되고 있다. 그런데 언제 될지 예측은 어렵다. 

적: 바로 투자를 하기에는 어렵지만, 꾸준히 지켜보며 투자실력과 투자금을 마련하면서 1기 신도시의 투자기회를 엿보면 좋겠다. 

P. 213

본: 2025년 새 정부 출범이후 부동산 세제는 ‘세금으로 집값을 잡지 않겠다’는 기조 아래 근본적인 변화를 겪고 있다. 

양도소득세, 종합부동산세, 보유세 등 전방위적인 세제 개편과 함께 임대사업자 제도의 재정비가 진행되면서, 다주택자와 투자자들은 새로운 전략 수립이 절실한 상황이다. 

P.217

투자자의 보유자산현황과 목적에 따라 대응 전략도 달라져야 한다. …먼저 기존 다주택자의 경우, 2026년 5월까지 양도세중과 유예 혜택을 활용하기 위해 조정대상지역 내 일부주택을 우선적으로 처분하는 것이 유리하다. 동시에 비아파트를 보유하고 있다면 6년 단기 임대 등록을 검토함을써 종합 부동산세 합산을 회피할 수 있다. 나아가 전체 보유 자산의 종부세 부담을 줄이기 위해 보유 구조를 재편하는 작업도 병행해야 한다. 

신규 투자자는 보유 현금수준과 금융 접근성에 따라 전략을 달리 할 수 있다. 현금 여력이 충분하다면 수도권 핵심지역의 우량 아파트를 직접 매입하거나, 1기 신도시 재건축 단지에 선별적으로 투자하는 방안을 고려해야 한다. 

P.219 

2026년 부동산 시장은 세제 및 제도적 혜택을 얼마나 적극적으로 활용하느냐에 따라 투자자 간의 성과 격차가 극명하게 벌어질 것으로 예상된다. 이러한 변화에 효과적으로 대응하기 위해서는 몇 가지 접근이 핵심이 된다.

우선 양도세 중과 유예기간이 종료되기 전에 전략적으로 자산을 처분하는 것이 중요하다. 동시에 6년 단기임대 등록을 통해 각종 세제 혜택을 극대화할 수 있도록 제도 활용도를 높여야 한다. 투자대상과 지역별 특성을 정밀하게 분석해 차별화된 접근 방식을 마련하고, 전세 소멸 트렌드에 대비해 월세 중심의 수익 모델로 전화하는 준비도 필요하다. 아울러 변동성 높은 금융 환경 속에서는 레버리지보다는 현금 중심의 구조를 강화하는 것이 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하는데 유리하다. 

이제 다주택자와 투자자는 과거처럼 레버리지에 의존하는 투자방식을 지속할 수 없다. 세제와 제도의 활용도를 높이는 한편, 정책 변화에 유연하게 대응할 수 있는 대책을 모색해야 한다. 

깨: 부동산의 양도세 중과 유예기간이 관심이 없었다. 책을 통해 알게 되었다. 세제와 제도의 활용도를 위해서 접근법을 알려주고 있다. 아직 부동산에 직접 투자하지 않고 투자흐름도 잘 이해하지 못하겠다. 

적: 월부에서 배우는 투자공부법을 익히고, 적용하는 것을 우선으로 행동해야겠다.