[실준반3강 코크드림님 강의 후기]

1.상승장에서 20평대가 30평대 보다 먼저 올라서 실거래가가 가끔 붙을때가 있다. 이때는 30평대 사는걸 추천

2비교지역이 거치와 가격을 동일시 하고 결국 투자로 이어 지지 못한다는 걸 깨달음 앞마당을 무조건 3개로 늘려야겠다 생각함

같은 가격일 경우 연식이나 외형이 중요한 것이  아니라 입지와 땅의가치가 중요한 것이다.

투자자는 가격이 가치를 찾아갈 때까지 수많은 등락과 시간이 필요한걸 알아야 한다

단지분석은
단지 가치(연식,입지,위치)를 확인하고 사람들이 좋아하는 단지인지를 파악하기 위함.그리고 그중 내 투자금으로 할 수있는 단지의 우선순위를 정하기 위한 것이다

ㅏㅣ나나

 1.가치가있는것
2.저평가된것
3.내 투자금에 맞는 것
찾기

[몰랐던 사실]
지방은 세끼고 파는게 어렵다. 이사비 주고 세입자 내보내야 하는 경우가 많다.실거주용수요가 많기 때문이다. 갱신청구권 쓰다가 공급 들어와서 전세 매매가 떨어지면 곤란.
2.규제지역 내집마련 일 경우 세입자 퇴거 확약서 받았는지 꼭 확인할것

[몰랐던 사실]
지방은 세끼고 파는게 어렵다. 이사비 주고 세입자 내보내야 하는 경우가 많다.실거주용수요가 많기 때문이다. 갱신청구권 쓰다가 공급 들어와서 전세 매매가 떨어지면 곤란.
2.규제지역 내집마련 일 경우 세입자 퇴거 확약서 받았는지 꼭 확인할

[적용점]

여하간 앞마당 3꼭 만들어서 비교평가 하러가서 나매물을   꼭 투자할거다