[지투기 3억2상 시세차익 볼 14조 이루스] 재이리님 2강후기

“공포에 사서 탐욕에 팔아라”

지방은 조용한 때가 기회, 매도를 가장 수월하게 할 수 있는 매수시기다.

2강에서 천안, 청주 지역 강의를 들었다.

공급이 많아서 투자 지역으로 관심을 두고 있지 않았던 지역인데…

강의를 들어보니 5천만원 소액으로 투자해 볼 수도 있겠구나 하며 관심이 들기 시작했다.

작년 여름 앞마당으로 만들었던 천안 서북구와 20년전 살아봤던 청주에 관한 지역분석이라

내 생각과 경험과 비교하며 강의를 더 재미있게 들을 수 잇었던 것 같다. 

앞으로 공급을 좀 더 딥하게 분석해봐야 할 것 같고…

단지 판단이 애매할 때는 전세가(실거주 가치)를 유심히 살펴봐야겠다. 

‘전세가를 올려주면서 살고 싶은 단지인가?’ 스스로에게 킬링 질문을 해보자 

최근 전고점이 이전 전고점을 넘을 힘이 없는 단지는 물가상승을 반영하지 못하는 저가치 단지일 수 있으며,

입지좋은 구축보다는 입지 덜좋은 신축이 나을 수 있겠다는 생각을 하였다. 

랜드마크 트래킹과 전세트래킹을 통해 두려움이 앞서는 지방시장에서 기회를 잡아보도록 노력해봐야겠다.