[내마기 61기 40조 - 탄교동] 2주차 강의 후기

1) 인상 깊었던 내용

•  신축 vs 구축의 본질

   - 신축 프리미엄은 사라지지만, 땅의 가치는 남는다

   -같은 가격이라도, 외곽 신축은 땅 + 신축 프리미엄 포함된 가격이며, 도심의 구축은 땅의 가치만으로 버티는 가격

  → 10~20년 뒤를 보면 결국 입지가 모든 걸 설명한다는 게 명확해짐

•  ‘입지’를 감이 아니라 구조로 이해하게 된 점

   - 수도권 입지의 핵심 4가지:

       = 직장: 3대 업무지구 접근성

       = 교통: 지하철로 강남 1시간 이내 

       = 학군: “학군 때문에 이사 오는가?”

       = 환경: 혐오시설 유무 + 생활 인프라

   

• 가장 기억에 남는 메시지: “100점짜리 집을 찾지 말고, 지금 예산에서 최선의 집을 사라”

2) 적용하고 싶은 점

• 강의에서 알려주신 기준과 순서에 따라 ‘내집마련 보고서' 2주차 과제 수행
• 그에 따라 후보 매물들 간 비교 평가 진행
• 1순위가 날아가더라도 좌절하거나 마냥 기다리지 않고, 바로 2순위 문 두드리기

3) 소감

 2주차 강의는 내집마련의 판단 기준을 확실히 세워주고, 스스로 실행할 수 있는 자신감을 끌어내려준 강의였습니다.

• 더 넓은 집 vs 더 좋은 입지 / 신축 vs 구축 / 서울 하급지 vs 경기 상급지

흔히들 하게 되는 위와 같은 고민들에 대해 정답을 주기보다, 스스로 판단할 수 있는 기준을 만들어줬다는 점이 가장 좋았습니다.