관련 강의
[3월 오픈] 실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
비효율의 구간을 버텨야 한다.!!
단지 선호도 분석 통해 투자단지 고르기
매물 임장으로 투자물건 뽑기
지역내 투자물건 뽑기
지역간 투자물건 비교하기
규제지역 - 실거주
비규제 - 전세 레버리지
앞마당 3개 늘려서 지역간 가치물건 뽑기
임장보고서를 제대로 쓰면 확신의 투자를 할 수 있다!!
임장보고서를 제대로 쓰면 더 많이 버는 투자를 할 수 있다!!
임장보고서를 제대로 쓰면 단기간의 등락에 흔들리지 않는다!!
물리적 위치!
내가 준비가 안되어 있다면
임장 임보로 앞마당 늘리기
앞마당 3개 있으면 내가 할 수 있는 최선의 투자하기
씨앗을 뿌려놔야 열매 맺을 수 있다.
내가 준비가 되어 있어야 기회를 잡을 수 있다!!
임장보고서는 피, 땀, 눈물을 > 실력과 자산으로 바꾸는 과정이다!!
지역개요 > 입지분석 > 시세분석 > 투자결론
입지가치 / 매물가치
주변상권 > 호갱노노 > 주변상권정보
단지분석 후에 내 투자 범위에 맞는것 찾기 > 가치, 저평가, 감당가능한가
투자물건 뽑을때
단지분석 단지가치 확인
저평가 > 시세분석 위아래 +5000
매물임장 > 매물예약, 매물체크리스트, 매물장 정리
비교평가 > 단지내 뽑기>지역내 뽑기 > 앞마당 내 뽑기
투자자로 단지분석을 한다는 것은 투자 범위를 정한다는 것이다!!
비교평가를 잘하기 위해선 ‘가치’를 잘 알아야 한다
내 투자금으로 가능한 매물 비교평가하기
저환수원리!!
가격고정 물건비교 / 투자금고정 물건비교
해야할일!!
- 앞마당 - 단지임장하기
- 매물임장하기
- 시세분석하기
- 비교평가하기
저환수원리 임장보고서 완성해보기
지방에 사시는데도 불구하고 서울을 오가며 투자를 이어오신 코크드림님 대단하세요~!
낙담의 골짜기에 머물구 있는데 말씀하셔서 공감이 많이 되었어요~
남들과 다른 시간을 보내야 남들과 다른 성과를 얻는다는 조언해주시고 힘든시기에 큰 힘이 되는 말이었어요~
강의 한마다 한마디가 그냥 나온말은 아니구 다년간의 경험을 통해 나온 말씀이구나~ 그래서 공감도 되고 공부도 많이 되었던 강의였습니다. 열강해주신 코크드림님 강의 너무 감사합니다.~!!
