관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
언제든 투자할 수 있는 사람이 되자!
아직 월부생활 2개월 차인 저에게 코크드림님의 존재는 저에게 낯설었는데, 도입부 본인소개를 듣고 놀랄 수 밖에 없었습니다. 2년만에 경기지역 6채 투자, 3년만에 지방 4채 투자..! 과감히 판단하고 실행할 수 있었던 것은 무수한 임장을 통한 앞마당 만들기와 비교평가할 수 있는 눈을 길렀기 때문이라고 생각합니다. 꿈틀대는 상승장 속에서 조바심 내지말고 하나 하나 앞마당을 늘려가며 내공을 쌓아야겠다는 다짐을 하게 만든, 동기부여 팍팍 되는 명강의였습니다!💯
임장보고서는 소중한 나의 자산
생활권 분위기/선호도부터 단지에 대한 온갖 정보가 들어가 있는 임장보고서는 나의 소중한 자산이 될 수 밖에 없겠구나란 생각이 절로 들게 만드는 강의였습니다. 지난주 시세따기에서부터 멘붕이 와서 내가 끝까지 완강할 수 있을까, 잘 따라갈 수 있을까란 걱정이 앞서던 타이밍에! 임장보고서의 가치와 의미를 다시금 깨닫게 해주어 월부의 커리큘럼에 감탄하기도 했습니다..ㅎ 포기하지 않고 끝까지 잘 완료해봐야겠다는 의지를 다졌습니다.
- 단지분석 이후 해야할 일: 저평가 → 내 투자금에 맞는 단치 추리기 → 감당 가능한 물건 찾기
보통 20평대가 30평대보다 가격이 먼저 움직이나 30평대가 상승장에서는 움직이는 가격폭이 훨씬 큼
→ 두 평형대 가격이 붙어있다면 30평대를 더 매수하기 좋은 기회!
- 대장단지는 꼭 분석해보자 (지역 내 대장인 이유가 있다! 이걸 파악할 수 있다면 보는 눈이 더 업그레이드 될 것)
- 매임 후보단지 리스트업 할때는 내 투자금의 5천만원 오차범위를 두고 세팅하자
- 임차인이 주거하고 있는 매물일 경우 ‘만기+보증금+갱신권 사용여부’는 세트로 확인하자
P.S. 매물임장의 프로세스에 대해 자세하게 알려주시는데 자꾸만 신혼집 구할 때의 기억이 머릿 속에 떠올랐습니다. 평생 부모님과 같이 살다가 결혼과 동시에 인생 첫 독립이었는데, 낯선 동네에 겁부터 내고 매물 임장하면 집 안 무엇을 살펴봐야할지 몰라 대충 보다 나왔었던…ㅎㅎ 지금 생각해보면 '무식한 게 용감한 것이다!'라는 말이 맞을 정도로 0호기를 구한 건 잘한 선택이었던 것 같습니다. 이제 월부에서 공부한 것들을 활용해서 꼭!! 올 해 상반기 내에 1호기를 마련해야겠습니다!!!
