[지기32기 지방으로 5라구? 우리 6각 밸런스 보이제! 짱구아빠신형만] 2강 강의후기

안녕하세요 짱구아빠신형만입니다

우선 2026년 새해가 시작한 지 벌써 2주가 넘었는데 그 2주를 지방투자기초반과 함께 할 수 있음에
감사함을 표하고, 지투기도 벌써 절반까지 왔다는 것에 시간이 참 빨리 흘러간다는 생각이 듭니다.

지투기 2강은 재이리튜터님께서 중소도시 천안/청주를 준비해주셨는데요 
제가 가진 앞마당이라서 더욱 더 기대가 되었습니다. 
천안/청주를 월부 시작하고 얼마 안있다 만든 앞마당이어서 사실 임보,임장이 약간은 엉성했는데
강의를 통해서 지역 전체의 선호도와 단지별 선호도를 더 뾰족하게 만들 수 있었습니다.

저는 이번 2강이 사실 너무나 소중한 강의였는데요
1호기를 달성하고 현재 종자돈이 소액인 상황에서 2호기를 목표로 하고 있기 때문에
중소도시를 고민하지 않을 수 없었습니다. 
하지만 그래도 광역시를 해야 하지 않을까? 하는 생각이 기본 베이스로 가지고 있어서
앞마당 만드는 것에 바쁜 나머지 앞마당 관리를 미루고 있었고
그렇다보니 천안/청주를 거의 떠올리지 못했습니다. 
이번 강의를 통해 천안/청주를 후보지역으로 같이 올려놓고 봐야겠다고 크게 느꼈습니다.
중요한 건 가치대비 싸게 사서 투자하는거니깐요 ㅎㅎ 
그리고 사람들이 몰려올때가 아닌 피할 때, 즉 공포장에 사서 환희에 팔아야 하니깐요~
현재 천안/청주가 그런 시장이고, 제 소액으로도 충분히 볼 수 있는 시장이며 
광역시vs중소도시가 중요한 게 아닌 결국엔
단지vs단지로 놓고 봐야한다는 것을 한번 더 깨닫습니다.
(광역시 애매한 단지보단 중소도시의 선호하는 신축이 더 나을 수 있다~)

이번 지투기 과정 안에서 2호기 계약서를 참 쓰고 싶지만~ 
안되더라도 꼭 3월안짝까지 계약서 작성하는 것으로 행동으로 보여보겠습니다!

제가 벤치마킹 할 것 정리하고 후기작성 이만 마쳐보겠습니다! 

BM

1. 아산도 앞마당으로 만들어보면 좋겠다
2. 입주물량이 곧 기회이면서 리스크!! 리스크는 대응하는 영역으로 해서 기회잡기!
3. 같은 신축 안에서도 단지 별 선호도를 면밀하게 파악하기
4. 오송/오창은 전고는 비규제지역 호재+ 일자리 호재로 인한 약간의 뻥튀기
5. 네이버부동산 매매가 알림 사용/ 호갱노노 전세가 알림 사용