생애최초 찬스, 나눠 쓰는 게 맞을까요? 혼인신고 후 한 번에 가는 게 맞을까요?

엔팁님 안녕하세요 내집마련을 고민하고 계시는군요 혼인신고를 하는 방법과 안하는 방법 모두 고민해보신것 정말 대단하신것 같습니다 둘다 감당가능하다는 조건에서 말씀드리면 생초를 2번 쓰기 위해서는 조건이 필요합니다 다음 주택을 매수할 때까지 혼인신고를 하지 않아야 합니다(자녀계획에 따라서 혼인신고를 해야될 필요가 발생할 수 있습니다) 그리고 첫번째 주택 매도에 따른 양도세(양도세는 공동명의 일때 저렴합니다), 두번째 주택 자금조달계획서 등 여러가지 문제가 있을 수 있습니다 2개 방법에서 최악의 상황들을 예상해보시고 피하는 선택하시면 좋을것 같습니다 엔팁님 내집마련 응원합니다

안녕하세요 엔팁님 정말 고민이 많으실 것 같습니다 . 저도 민간 임대주택에서 분양전환을 고려하고 무주택자를 유지해야 하나? 추후 투자를 해야하니까 챗수를 어떻게 관리를 해야하나? 치열하게 고민했던 터라서 지금 엔팁님이 고민하는 부분이 고민됩니다. 우선 둘다 감당가능하신 상황이라면 저는 할 수 있는 종잣돈에서 좋은 것을 하는 것이 맞는 선택이라고 생각됩니다. 시장 환경과 본인의 상황에 따라 한채보다는 두채를 쪼개서 하는 것이 좋을 때도 있고, 좋은 것 한채를 하는게 더 맞을 때가 있다고 봅니다. 하지만 상황과 본인의 상황을 떠나서 두 개다 감당이 가능하다고 하시면 내 상황에서 가장 좋은 것을 한다는 기준으로 삼으시면 답이 나오실 것 같다는 생각이 듭니다. 저라면 6.5억으로 할 수 있는 단지와 8.3억으로 할 수 있는 단지를 찾아볼 것 같습니다. 그리고 나서 어떤 것이 나의 자산을 쌓는 것에 있어서 좋은 선택이 될지 배운 기준에 따라서 고민해볼 것 같습니다. 엔팁님의 내집마련을 응원합니다!!

안녕하세요 엔팁님 :) 혼인신고 관련하여 고민되시는 부분 너무 공감됩니다. 먼저 두 방법 모두 잘못된 방법이 아니라고 생각됩니다. 생애최초 기회를 두 번 쓸 수 있는 것은 분명한 이점이고 갈아타기 할 경우 쓰시기 좋다고 생각합니다. 다만, 갈아타기 시나리오는 대출 규정이 지금과 비슷하다는 가정하에 가능할 것 같아요. 대출규정은 시시각각 바뀌고 있고 이런 규정이 우리의 상황에 불리하게 바뀔지, 유리하게 바뀔지는 예측하기 어려운 부분이 있습니다. 그럼에도 기회를 남겨놓으신다면 혼인신고를 하지 않고 6.5억으로 주택을 매수할 것 같고, 지금 할 수 있는 가장 좋은 선택을 한다는 관점에서는 합산 후 8.3억 주택을 매수하시는 것도 좋은 방법이라고 생각됩니다 :) 좋은 질문 주셔서 감사합니다! 엔팁님 응원하겠습니다!