보일러 관련 질문

프로그래스님~ 세입자로부터 보일러 관련하여 연락을 받으셔서 심려가 많으셨겠어요~ 이미 하루이상이 지났는데, 이미 조치가 완료됐으면 하는 마음입니다. 혹시나 하는 마음에 몇 자 적어 봅니다 ^^ Q. 보일러교체시 주의해야 할 점이나 체크해야 할 부분? A: 저는 먼저 세입자 분의 마음을 살필 것 같고 제가 상대방을 생각한다는 마음을 세입자께 진심으로 전할 것 같습니다. 보일러 고장으로 인해 다른 불편함은 없으셨는지? 그리고 그 불편함이 내가 보상해야 하거나 보상해 줄 수 있는 불편함인지 생각해 볼 것 같습니다. A2: 세입자님의 마음을 달래고 난 후 실제로 보일러 교체가 필요한지 사실관계나 정황을 따져볼 것 같습니다. Q. 교체할땐 제가 결제하되 세입자번호를 알려주고 진행할까요? A; 제가 먼저 보일러 교체비용을 알아보고, 세입자에게 셀프로 결정하게 하되 가격상한선을 둘 것 같습니다. 세입자가 번거로워 할 경우 알아보는 것을 제가 알아보되 연락은 세입자가 하게끔 도움을 요청할 것 같습니다. 여러모로 세입자가 알아보기를 꺼려하면 CEO마인드로 제가 모든 것을 해결할 것 같습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다!!

프로그래스님 안녕하세요. 저도 임대를 주고있는 집 보일러 교체한 적이 있는데요. 임차인분의 보일러 고장 연락을 듣고 임차인분께서는 괜찮으신지 불편함은 없으셨는지 부터 여쭤보면서 정확한 상황 파악 후 관리사무소에 연락하여 업체를 확인해보고 빠른 시일안에 교체진행 했습니다. 지방이라 거리가 있어 직접 방문하기 어려운 상황이었고 제가 간다고 해서 보일러 관련해서 아는게 없기 때문에 업체 연락 후 잘 해달라하여 교체진행 했습니다. 주의해야할 점은 적은 금액은 아니지만 나중에 매도를 위해 임차인분과의 관계 유지를 위해 빠른 시일내에 불편함이 없으시도록 교체진행 해드리는게 좋다 생각하구요. 세입자분께서 집에 계신 시간에 맞춰서 보일러 수리기사님과 약속을 잡아야하고 중간에서 계속 연락을 주고 받으면 시간의 격차가 생기고 프로그래스님도 계속 신경 쓰셔야되기 때문에 임차인분께 수리기사님 연락처 말씀드리고 시간 맞춰서 수리 받으시면 된다 말씀 드리고 수리기사님께 수리 후 결제 관련 연락달라고 하시면 될듯 합니다. 저렴한 곳은 지역을 모르기 때문에 소개드리기는 어려울 것 같습니다. 잘 해결 하시기 바랍니다.

안녕하세요, 프로그래스님. 추운 겨울 날씨에 보일러 교체로 고민이 많으실 것 같습니다. 말씀 주신 것처럼 업체에 연락하시어 보일러 교체를 진행하실 수 있습니다. 세입자분께서 현재 거주 중 이시므로 업체에 연락하여 세입자 분과 일정을 조율한 뒤 보일러를 교체할 수 있도록 하신 뒤 결재 위해 업체와 별도로 연락하셔서 결재 하시면 될 것 같습니다. 보일러 교체의 경우 추후 양도세 감면이 되기 때문에 세금계산서, 현금영수증, 카드 영수증과 같은 증빙서류를 잘 챙겨두시면 좋을 것 같습니다. 원활한 교체 하시기 바랍니다!