서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 7기 38조 열음]

안녕하세요

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서울투자 기초반 7기 38조 열음입니다.

주우이님의 서남권 지역 분석을 통한 서울 부동산의 시장상황 그리고 서남권 지역을 입지 및 생활권 분석과 최종 비교평가 하는 방법까지 듣다보니 단숨에 달려온 강의였습니다. 이대로 따라하면 같은 지역구 내에서 혹은 타 지역과도 비교할 수 있겠구나 하는 생각과 그만큼 앞마당을 많이 확보해야 좀 더 와 닿는 입지분석과 함께 비교 평가를 제대로 할 수 있겠다 생각했습니다.

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1. 비교평가를 통한 저평가 아파트 찾기

서울2~5급지까지 다 있는 서남권 지역의 특징들 특히 동일한 생활권 내에서 선호도가 다소 떨어지더라도 다른 지역의 비슷한 가격대와 비표 평가를 통해 새로운 시선으로 아파트를 접근하는 시도는 저에게 참신하고 다가온 아이디어였습니다. 결국 열심히 그리고 꾸준히 발품과 손품을 팔면서 데이터를 내 것으로 만드는 것만이 비교평가를 할 수 있는 재료를 준비하는 것이기에 더 필요한 일이라는 것을 알게되었습니다.

2. 나의 적용

우선 앞마당으로 공부하고 있는 송파의 생활권별 절대가 및 투자금 등이 머릿속에 그려지도록 특히, 이전 전고점대비 얼마나 떨어졌는지를 그리고 가치 대비 더 하락한 곳은 어디인지 리스트업 해보고 싶은 욕심이 생겼습니다.

또한 같은 생활권 내에서 비 선호지 역 혹은 준 신축 옆 구축의 시세트래킹을 반드시 해봐야겠다는 생각을 했습니다.

늘 열과 성의를 다해 강의해 주시는 주우이님 감사합니다.