[실준72기 경제적자유를 위해 5늘도 꾸준히하조 랭이입니다] 코크드림님 3강 후기 - 성공은 선불이다!

🌼코크드림님 3강 후기🌼

성공은 선불이다!

실전준비반을 들으니까, 

오랜만에 코크드림 튜터님 강의도 들을수 있어서 너무 좋았습니다😁

처음은 시장분위기를 먼저 한번 짚어주셨구요

이번주 과제인 단지분석에 대해서

탬플릿과 함께 어떻게 단지를 분석하면 좋은지,

무엇을 남겨야 할지를 알려주셨습니다

이런 단지분석을 통해 같은 생활권, 바로 옆에 있는 단지라도

학교에 따라 다른 이유등에 따라 선호도가 달라질수 있는것도

예시로 보여주시면서 알려주셨답니다

초보,중수,고수에 따라 단지분석 양도 정해주셨어요😘

📌단지분석정리 

1)단지의 입치가치+상품가치를 파악후 선호도 상중하로 구분 

2)아실그래프로 가격비교하고 먼저 판단하지 말것 

3)단지가치에 시세를 붙였을 때 저평가 되었거나 투자가능한 단지 매물임장 진행

이렇게 단지분석후에는 

투자하기 좋은것

1)가치가 있는것

2)저평가

3)투자금에 맞는것

을 추려서 찾는 방법을 알려주셨답니다

가치를 먼저 알고 가격을 붙여보면서 판단해보라고 하셨습니다

저도 가격보다도 그냥 먼저 느끼고 난후 가격을 매칭해보는것이

좋더라구요

📌매물임장 프로세스

1)매물예약

매물예약시 대화법도 예시를 들어주면서 초수강생들도 충분히 따라할수 있게끔

해주셔서 너무 도움되었습니다

2)부동산방문

부사님하고는 어떤대화를 하면 좋을지를 또 예시를 들어주시면서 설명해주셔서

어떤질문을 하면 좋을지 다시 한번 되짚어 보게 되었습니다

3)매물임장

매물임장시 어떤걸 보면 좋은지, 어떤 하자를 주의깊게 봐야하는지 

알려주셨어요

매물정리후 비교평가하여 투자단지를 선별하는것을 차근차근 알려주셔서

결론파트에 그대로 따라하면 좋을것 같았어요

코크드림님 3강에서 기억나는 것!

전고점이 같아도 시간이 흐를수록 건물의 가치보다 땅의가치가 남는다는것을 알고

제대로 가치를 파악 해보자

코크드림님 3강에서 적용할 것!

한번씩 힘이 들때는 할수밖에 없는 환경에 밀어넣자!

오랜만에 듣는 코크드림님 너무 반가웠습니다

역시나 꼼꼼하시고 수강생들의 마음을 누구보다 잘 아시는

코크드림님 강의에 재수강하면서 내가 못하고 있는것은 무엇인지

생각해보면서 들었습니다

항상 유튜브라이브에서도 감사드리고,

실준3강 강의도 너무 감사드립니다♥️