매물임장을 넓게 보세요~[72법칙으로 자산2배씩💖36억가시조😎 좋은꽃] 실전준비반 3강 후기

오랜만의 코크드림님 강의라서, 사심듬뿍 반가웠던 강의였습니다. 

역시나 강의 속 강사님의 웃포가 숨어있어서, 재미있게 강의들을 수 있었습니다.

3주차로 접어들면서 분임과 단임을 진행하면서, 마음속 허들인 매임에 대해서 또 심장이 듀근듀근 했었는데,

강의에서 자세~~~~하게 하나하나 짚어주셔서 너무나 유익한 시간이었습니다.

꼼꼼히 메모메모!! 해가면서, 임장꿀팁을 받아적었습니다.

긴 시간 귀한 강의로 임장/임보의 중요성과 꿀팁 전수해주신 코크드림님 감사합니다.

(그리고, 스타일 너무 좋아요^^ 이뽀요^^)

2026년 01월. 지금 시장은?

 .투자하는 시점의 시장상황을 아는 것도 중요하니까.

 .20평대가 먼저 반응했다. >> 그래서?? 지금은 상대적으로 덜 오른 것을 사야지.

내가 투자할 수 있는 곳에 꽂힘.

 .강의에서도 대체로 비규제 지역을 예시로 들어주셨고, 나도 투자할 수 있는 비규제지역 내용에만 집중하게 되더라는.

 . 내 앞마당이어도 혹시 모르는 NEWS가 있을까 싶어서 두눈 부라리고 들었네. 하하하..

 . 그 중에서도, 지금 비규제지역중 가장 입지가 좋은 00시. 최근 투자자의 유입이 많아서 이 전세난에 그나마 전세물건이 많은 시장. 00시는 실거주 수요도 많아서 꾸준히 거래가 되고 있음. 

 .강의 듣다보니, 비규제 중 한 곳을 안갔다는 사실을 뒤늦게 인지하게되었음.  

     >> 2월에 마저 앞마당으로 만들면서 비규제 전체에서 투자물건 찾아보자.

 .임장하면서 △△단지 가격이 싸다!!는 것을 알았음. 

     >>근데, 저평가! 다..라고 판단했어야 했는데 ‘뭐가 안좋은게 있을거야’라고 먼저 생각했음. 

     >> 그랬는데 강의에서 △△단지가 예시로 나오고 다시 가치를 재고하게 됨. 

     >> 좋은 단지였음. 

     >> 투자 후보 단지에 추가!!

투자후보? 서울한판 지도에 올려놓고 비교해봐

 . 강의에서 투자후보단지들을 서울한판 지도에 올려놓고 입지비교로 알려주신 내용이 쉽고 좋았음.

 >> 어렵게 생각할 거 없어. 월부에서 배운대로, 입지가치 좋은걸 사면되는거야.

임보는 어렵다!  어렵지? 그러니까 돈버는거야 !! 또 확인

 . 임보의 가치를 알면, 임보쓰기 힘든 구간을 넘어설 수 있다.

 . 확신있는 투자를 할 수 있고 / 더 많이 버는 투자를 할 수 있고, / 주변의 소음에 흔들리지 않아요!!

 . 강남1시간 접근가능해?  YES!  가치있어. 투자할 수 있어!

 .잘 쓴 임보는, 투자실력과 자산으로 바꾸는 과정. >> 임보, 제대로 쓰고 투자결론내서 투자하자.

단지분석 장표. 이렇게 해봐!

 . 투자를 위한 단지분석 장표 작성법. 군더더기 빼고 필요한 것만 넣기.

 . 단지분석장표는 단지 가치를 제대로 파악하기 위한 것. 입지가치와 선호도를 충분히 넣을 것.

 . 단지선호도를 정확히 파악해야 더 버는 투자를 할 수 있어. 

투자후보선수는?

 . 강남 1시간 접근 가능하고 / 저평가된 단지 중에 / 매물임장을 하고 / 내 투자금에 맞고 / 감당가능한 물건 찾기

 .매물임장을 넓게 봐라 (+/- 5000만) >> 더 가치있는 선택을 할 수도 있다.

매물임장, 실전이닷!

 . 매임, 현장 실전 꿀팁 대방출. 

 . 매임 후, 비교평가를 통해 투자물건 뽑기. 소거법으로 투자물건 남기기

저환수원리.  잊지말자!!