[실전준비반 72기36조 희망희야🍀] 3주차 수강 후기 - 모든 것은 '기본'에서 시작된다.

실준 72기 3주차 수강 후기

이번 3강은 한 달이라는 시간 동안 

앞마당을 만드는 과정, 
우리가 왜 임장을 하고, 왜 임장보고서를 쓰는지를 처음부터 끝까지 하나의 흐름으로 정리해준 강의였습니다.

벌써 수강 3주 차가 되면서 시간이 정말 빠르게 흘러가고 있다는 것을 느끼는 시점에,
이번 강의는 지금 우리가 무엇을 쌓고 있는 단계인지 다시 한 번 짚어주는 역할을 해주었습니다.

3-1 강의에서는
2026년 1월의 시장 상황과 함께
임장보고서는 실력을 자산으로 바꾸는 도구라는

큰 방향성을 먼저 제시해주셨습니다.

단기적인 가격 변화에 흔들리기보다,
시장이 어떻든 결국 남는 것은
판단할 수 있는 기준과 그 기준을 쌓아온 과정이라는 점이 인상 깊었습니다.

3-2 강의에서는
현장 투자자의 시선으로 단지 분석을 어떻게 하고,
선호도를 어떻게 구분해야 하는지를 배울 수 있었습니다.

‘좋다/별로다’라는 평가가 아니라,
입지와 상품가치를 기준으로
사람들이 왜 특정 단지를 더 선호하게 되는지를 이해하는 과정이
단지 분석의 핵심이라는 점이 명확해졌습니다.

3-3 강의에서는
단지 분석 이후에 투자하기 좋은 물건을 어떻게 추려야 하는지를 통해
가치, 가격, 투자금이 항상 같은 방향으로 움직이지 않는다는 점을 다시 한 번 확인할 수 있었습니다.

같은 투자금 안에서도 선택에 따라 결과가 달라질 수 있기 때문에,
매물은 좁게 보기보다는 

비교를 전제로 넓게 봐야 한다는 

메시지가 특히 와닿았습니다.

3-4 강의에서는
전화 임장부터 매물 임장까지의 프로세스를
정말 차근차근 정리해주셨습니다.

집을 보러 다니는 사람이 아니라
투자자로서 어떤 질문을 해야 하고,
현장에서 무엇을 확인해야 하는지가 분명해졌으며,
전화 단계에서부터 현장까지 이어지는 모든 과정이
결국 리스크를 줄이기 위한 준비라는 점이 자연스럽게 이해되었습니다.

마지막으로 3-5 강의에서는
비교 평가를 통해 최종 투자 물건을 선정하는 과정 자체가 임장보고서의 결론이라는 점을 짧고 명확하게 보여주셨습니다.

임장보고서는 기록을 남기기 위한 문서가 아니라,
비교 평가를 통해 하나의 선택으로 수렴시키는
의사결정의 결과물이라는 것!!! 

이번 3강을 통해 앞으로는
막연히 많이, 잘 하려고 하기보다
내 범위를 정하고 → 생활권을 나누고 → 비교 평가로 결론까지 가는
완료형 임장과 임장보고서를 목표로 해보고자 합니다.

시장 상황에 흔들리기보다,
이 과정을 반복하며 실력을 쌓는 것이
결국 자산으로 이어진다는 점을 잊지 않으려고 합니다.

아직은 초보 단계라 모든 과정이 익숙하지 않고,
매번 우당탕탕 시간이 오래 걸리고 어렵게 느껴질 때도 많습니다.

그럼에도 이번 강의를 들으며
지금은 많이 하려고 애쓰기보다,
하나라도 제대로 이해하고 끝까지 해보는 것이 더 중요하다는 생각이 들었습니다.

하나씩 차근차근, 각 단계가 왜 필요한지와 그 의미를 이해하며 쌓아가기!! 

속도는 느릴 수 있지만,
의미를 알고 한 단계씩 밟아가고 있다는 점에서
지금의 과정 자체가 성장이라고 생각합니다! 👀

하나씩 차근차근 계속해보겠습니다. 

힘내보겠습니다!!!!!! 

희망희야! 실준반 완료주의로 무사 완주!!화이팅!! 
매일 성장하고 있음에 감사합니다. 🍀💕