관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
열기4강 강의후기
<4-1강>
<추천도서>
1.아주작은 반복의 힘
2.데일카네기 인간관계론
깨:
-4강에서는 부동산을 투자할 때 투자 기준인 저평가여부, 환금성, 수익성, 원금보존성, 리스크관리의 교집합 투자로 해야한다. 한개라도 성립되지 않으면 투자해서는 안된다. 또한 교집합이 성립되었다 하더라도 어떤 타이밍에 투자하느냐에 따라 리스크 대비가 될수도 있고 안될 수도 있다. 그렇다면 투자 타이밍은 어떻게 판단할 수 있는가? 우리나라도 4계절이 있듯이 부동산 사이클에도 4계절인 봄, 여름, 가을, 겨울이 존재한다. 투자 타이밍은 조금씩 다를 수 있지만 늦겨울이나 초봄에 투자하는게 좋아보인다. 또한 잘못된 타이밍 사례를 통해 감당해야할 리스크는 어떻게 되는지도 알게 되었다.
-전세 VS 실거주 VS 투자에 대한 편익과 비용은 어떻게 되는지 배웠고, 시세차익 부동산의 정의와 종류 또한 배우는 시간이 되었다.
-시세차익 부동산 투자의 단계
1.ㅌㄱ(묻지마 투자)
2.ㅇㅈㅇㄴ 투자자1(갭투자)
3.ㅇㅈㅇㄴ 투자자2(경매투자)
4.ㅇㅈㅇㄴ 투자자3(가치투자)
-가치투자란? 잃지 않는 투자,싸게 사서 비싸게 판다.
-부동산 투자 11단계를 통해 초보 투자자들이 매수부터 보유와 관리, 매도시기 정하는 법에 대해서 배웠다.
나의 경우 부동산 투자 11단계 중 잘 되고 있는 부분도 있고 아직까지 공부와 경험을 통해 채워나가야 할 부분도 있다. 1월부터임장과 임보 작성을 시작하는데 이번 열기 수강으로 기본 틀을 잡고 임장과 임보 작성을 할 수 있어서 강의를 해주신 너바나님, 양파링님, 주우이님께 강의후기를 통해 감사한 마음을 전합니다. 알려주신 내용 복습하고 꾸준한 노력과 경험으로 10억 달성하겠습니다. 감사합니다^^
적:
-부동산 투자단계 중 부족한 부분 확인하고 채워나가기
-투자 공부(평일3+5=15시간 + 토.일6+4=10시간 = 25시간)
댓글
