고수님들, 0호기 보유, 1호기 매수 이후 방향성을 잡아주세요ㅠㅠ

안녕하세요!

작년부터 꾸준히 부동산 강의를 들어오며 

새로운 세계에 눈을 떠,

이전과는 전혀 다른 마음가짐과 태도로 살고 있는 복란엄마입니다.

남편과 사랑스러운 강아지 1마리와 살고 있습니다.

혼자 머리를 싸매고 고민에 고민만 하다가..

저보다 더 레벨이 높으신 분들의 고견을 듣고자 글을 남깁니다!

저의 상황을 간단히 설명 드리자면,

• 0호기: 경기도 화성시 아파트(5년차)

            절대적 저평가 시절 금액으로 분양 받음

            하지만 주담대 많이 껴있음

            2년 반 실거주함

            현재는 월세 세입자 거주중(3000에 150)

            신도시이고, 주변 전세 매물 적은 편이라 세 놓긴 괜찮음

            실거주용으로 입주했었기 때문에 옵션 좋음

            (조명, 전체 자외선차단필름, 시에5대 등)

• 1호기: 울산 중구 아파트

            투자금 3100만원

            26년 1월 매수계약완료(등기X)

            2년 뒤 매도 예정 

       

• 실거주: 경기도 평택시 아파트에 월세로 거주(2000에 110)

위와 같습니다!

저의 고민은..

0호기 월세가 만기 될 때,

1. 0호기에 실거주로 들어갈까?
2. 0호기를 전세로 바꿀까?

이 두 가지가 너무 너무 고민이에요..

왜냐하면, 그 동안 살아왔던 생활 근거지가 화성시(0호기)이며,

임신준비를 적극적으로 하고 있기 때문에

친정과 1시간 더 가까운 화성시로 이주하고 싶은 마음이 큽니다

또, 투자자의 삶을 살더라도 언젠가는 실거주집을 마련해야 하는데

나중에 하게 될 거 몇 년 먼저 해도 되지 않을까? 하는 생각도 들구요

지금 평택에 살게 된 이유는

2025년 평택으로 발령을 받았습니다ㅠㅠ

도저히 자차 출퇴근이 감당 되지 않아 이사를 오게 되었네요..

또 반면에, 나름 부동산 공부를 해왔기에..

0호기에 전세 세입자를 구해 주담대를 상환하고, 

아주 작은 여윳돈이 남겠지만 이 돈을 종잣돈 삼아 2호기를 준비한다

이 플랜도 너무 끌리거든요

돈을 아주 많이 벌었으면 하는 욕심쟁이입니다ㅠㅠ

더군다나 현재 가계 상황이, 저축액이 정말 정말 소액이라 0호기를 전세 주지 않으면

종잣돈이 모일 희망이.. 희박해보입니다ㅠ

이럴 경우 다주택자의 길 보다는, 일시적 2주택 플랜으로 가야 할 것 같아요

그런데.. 일시적 2주택 포지션을 유지하다가 실거주 집마련이 가능할까? 싶어요

다른 투자자 분들은, 실거주 내 집을 언제쯤 마련하셨을까요?

지금처럼 월세로 거주하면서 작은 종잣돈을 굴리고 굴려

나중에 실거주 집을 마련할 수 있을까요?

(몇 년 더 지나면 실거주 할 집값이 올라 있을거란 생각에 그냥 지금 실거주 해버릴까… 싶네요ㅠㅠ)

현명한 조언을 부탁드립니다

추운 날씨 감기 조심하시고, 모두들 부자 되세요$