[실준반 72기 42조_꽃빵의 차곡투자] 밀린 2강 수강 후기

나에게 특히 인상 깊었던 점 

 권유디님께서 말씀해주신 ‘가치는 임장을 하고 임장 보고서를 쓰는 과정에서 비로소 보인다’는 말이 아직 몸으로 와닿지는 않지만, 그래도 이번 강의를 들으면서 시세분석하는 방법과 매매가, 전세가를 어떻게 작성하고 시세표에 기록하는방법에 대해서 자세히 배움으로 왜 모든 단지의 시세를 따야하는지 이걸 토대로 어떤 단지가 저평가가 되어있는지를 뽑아내고 알수 있는 중요한 작업이라는 것을 깨달았다.  

아무래도 초보이다보니 스킬적인 부분에서 막막했던 것을 어렵지 않게 잘 설명해주셔서 시세분석을 어떻게 해야하는지 그 부분을 가장 집중해서 들었던 것 같고, 같은 단지내에서도 가격차이가 나는 부분을 디테일하게 설명해주셔서 네이버 부동산과 지도로만 판단할 수 있는 것들이 아니라 현장에서 직접 내가 느껴야 그 가격을 인정할수 있고, 확신을 가질수 있겠다라는 생각을 했다. 

또한, 통화량이 20년부터 24년까지 급격하게 늘어나면서 현금이 쓰레기가 되어가고있다며 현금을 자산으로 바꿔야한다는 말이 와닿았고, 현재 열심히 노동해서 벌고있는 내 근로소득이 쓰레기가 되지 않도록 근로소득을 자산으로 바꿀수있는 기회를 꼭잡고 싶다라는 생각을 했다. 

꼭 적용해보고 싶은 점

내가 이번에 첫 임장한 지역의 모든 동을 시세를 따고, 딴 시세를 토대로 시세지도 위에 올리는 작업을 꼭 마무리해보고싶고, 이번 임장보고서를 통해 투자 할 수있는 아파트를 최소 한개 이상 뽑아낼수 있도록 하겠다!!