[실전25기 소프리튜터님 기준3아 5주만에 폭풍성장!! 원그릿] 4주차 강의후기

안녕하세요~!

원씽을 그릿하는 원그릿입니다.

꿈만 같았던 튜터링 데이를 지나

병원에서 정신없이 최임을 마무리하고

조장님과 매물임장까지 다녀오고

새해까지 맞이하게 됐네요^^

진짜 이번 12월은

어떻게 지나간 건지

새해가 된 것도 목실감을 쓰다가

실감이 났네요.

지친 건 아닌데 뭔가

영혼이 가출한 듯한 상황에서

남은 실전반 1주일을

허투루 보내지 않겠다고 마음먹고

다시 책상 앞에 앉았습니다.

최임을 부랴부랴 제출하느라

4주 차 강의도 이제서야 보게 됐는데요.

식빵 파파님께서 정말로

비교평가의 끝판을 보여주신 것 같아

지금 시점에 넘나 와닿는 강의였습니다.

공급 특강 때 식빵님을 뵙고

공급량과 수요량에 따라

시장과 지역을 분류해서 적용해야 할 투자의 프로세스를

알기 쉽게 설명해 주셨던 것이

정말 인상적이었기 때문에

이번 강의도 큰~~~ 기대를 안고

들어보게 됐는데요.

그동안 비교평가라는 것이 어떻게 하는 것인지

어렴풋이 아는 정도였다면

이번 강의에서는 애매하고 헷갈렸던 부분들까지

상황별로 정확하게 나눠

개별 단지들의 가치를 비교하는데

어려움이 있었던 부분들을

속 시원하게 알려주신 시간이었습니다.

식빵님께서 머리카락을 뜯어가며

질문하고 고민하고 시간을 들여 습득하신

비교평가의 정석을 온전히 레버리지 할 수 있도록

매번 임장보고서에 적용해 보면서

익숙해질 때까지 반복해 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

1. 수도권 비교평가는 같은 급지끼리 비교가 기본이다. = 비싼 건 비싼 것끼리, 싼 건 싼 것끼리 비교한다.
2. 같은 땅에서도 단지별 선호도가 나뉜다. = 선호도가 높아 매매, 전세가가 높아질 단지를 고르는 것이 중요하다.

이번 임장 보고서에서는

특강에서 배운 비교 평가 방법으로 결론 파트 마무리를 하고

내 상황에 맞는 투자금과 리스크 대비를 포함한

1등 뽑기를 못한 채로 최임제출을 한 점이 매우 아쉬웠었는데요.

이번 식빵 파파님께서 알려주신 방법으로

다음 앞마당에서 꼭 1등 뽑고 시세 트레킹 단지를 뽑는 것까지

적용해서 마무리를 해보고 싶습니다.

시세 트래킹 역시 단순히 트래킹에서 그치는 것이 아니라

앞마당의 시세 흐름을 분석하고

현재 싼 단지와 그 이유까지 장표로 정리하시는 모습을 보고

입지던 시세던 결론이던

그 어떤 것도 투자와 연결 지어 생각해야겠다는 것을

다시 한번 깨닫게 되었습니다.

좋은 강의해 주신 식빵 파파님께

진심으로 감사드리며

남은 한 주간도

미흡했던 부분들을 채워나가면서

최대한 후회하지 않는 첫 실전반이 되도록

최선을 다해보겠습니다.

마지막 주까지 파이팅!!!

'넌 행동해서 얻어라 네가 정말 원한다면'