[5늘의 발품은 6십억 나의 미래조 서늘한 그늘] 내 투자금으로 살 수 있는 단지들을 내 손에 담기~!

배운 점

• 내 투자금으로 살 수 있는 단지들이 내 손에 담겨 있어야 한다!

• 매임기준

  - 좋은데 가격이 더 저렴하거나(저평가)

  - 같은 투자금인데 더 좋은 걸 할 수 있거나

  - 투자할 수 있는 단지, 궁금한 단지

•  전고점이 절대적이지 않다.

  - 전고점이 높았다고  더 좋은 단지 x

  - 전고점이 같았다고 앞으로도 같은 가치 x

  - 전고 시기에 세대수가 작거나, 매물이 안나왔다면 전고점이 없다.

• (평가 순서) 가치가 있는 것 → 저평가 → 내 투자금 → 감당 가능

• 내 투자금 +-5000만원으로 보자! (그물을 넓게)

  - 더 좋은 단지, 덜 좋은 단지가 뒤죽박죽이다

• 어떤 사장님께 연락?

  - 업데이트 날짜가 최신인 곳(최신 정보, 적극적)

  - 매물 다수 보유 단지 부동산

  - 가격 조정 명시한 곳

• 만기는 언제 / 보증금 얼마 / 갱신권 사용 여부
• 매물 볼 때 : 가격, 투자금, 상태, 감당가능

적용할 점

• 시세지도 제대로 → 그래야 매임단지가 나온다!

• 투자금보다는  저평가 여부가 우선!