[지방투자기초반 32기 10조 교수맘] 3강 후기

노후를 행복하게 보내고 싶은 교수맘입니다.

1.수강 계기

공급 폭탄이 계속 되던 23년에는 관심도 없던 지역이었는데(초보 마인드)

24년부터 D지역에 대해 꾸준히 강의와 특강을 수강하고 있습니다.

재재재수강이지만 시장 상황도 바뀌고 있어서 기대가 많았던  강의였습니다.

2.강의 내용

지방광역시 투자

:돈을 벌 수 있는 지역(수요)에서 돈을 벌 수 있는 단지(선호)에 투자하는 것!

미리 준비하고 노력하는 사람이 기회를 잡는 시장

이라는 한 줄로 명쾌하게 시작하셨고 

지난해 D지역을 투자한 저는  1호기 보유의 관점과 2호기 투자를 준비하며  D지역을 들었습니다.

알게 된 점

이번 앞마당 예정지인 A지역의 입지와 비교하며 입지분석을 들으니

A지역과 D지역의 공통점도 있고 서로 다른 차이도 알 수 있었습니다.

-예) A:질 좋은 직장  / D: 지역내의 직장은 질이 높진 않지만 외부에서 들어오는 돈이 많음

-예)A:27~28공급과다 / D: 26년 이후 공급절벽

3.적용할 것

• p196:투자 의사결정 프로세스 (지역간 비교 평가)

인구/구별,생활권별 입지위치 /환경/학군/+알파/공급/가격 등으로 비교하는 방법

• 전세가를 주기적으로 확인해서 투자 기회 찾기!

4.마인드

:후불이 아닌 선불 마인드-노력을 들이면 반드시 보상이 온다는 믿음을 가지고 꾸준히 하자!

5.한 달 후기

:지투기를 여러 번 수강하며 느낀 점은

 지금 지방의 투자 기회는 많고 내가 노력한다면 더 나은 미래를 반드시 만들 수 있다는 확신을 가지게 됩니다. 

제자리에 머물지 않고 한 걸음씩 성장(어제보다 나은)하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.