3강 실준반 수강후기

3강에서는 단지임장과 매물임장 시 중요하게 봐야 할 포인트와 방법을 자세히 알려주셨고, 특히 매물임장의 경우 직접 부동산에 방문하고 실거주자와 마주해야 한다는 점에서 큰 벽으로 느껴졌는데 이에 대한 설명을 자세히 해주셔서 걱정을 조금이나마 덜 수 있었습니다.

꼭 임장 시 배운 내용을 모두 적용해 보겠습니다!

<적용할점> 

• 투자물건 뽑는 4단계
  1. 단지분석을 통해 단지의 가치확인 
  2. 단치가치와 가격을 확인하고 비교평가하여 가치대비 저평가된 물건을 고른다 (시세표 사용)
  3. 저평가된 물건읕 투자하기 위해 현장매물 확인 
  4. 매물임장한 물건을 비교평가하여 투자한 물건 고르기

   

• 투자금내 투자물건 뽑을시 현재 투자금  ±5000해서 범위를 넓게 뽑는다 -> 가치의 가격은 뒤죽박죽일 수 있고 투자금 또한 더 좋은 단지라고 해서 많이 들어가거나 덜좋은 단지라고해서 덜 들어가는 공식이 부동산 시장에는 없기 때문에 그물을 넓게 던지는 행동이 중요