[실전준비반 42기 추워도 임장가면 앞마당 42(쌓이)조_코코] 남과 다른 시간을 사는 것..

안녕하세요 

실준 3강은 코크드림님께서 임장과 임장보고서를 통해 투자 의사를 결정하는 

방법에 대해 알려주셨습니다.

먼저 현재 수도권 시장을 규제지역/비규제지역에 따른 상황을 점검해 보며 

그래서 지금 내가 투자 할 수 있는 물건을 가지고 있느냐를 생각해 보는 시간이 되었습니다.

전고점이 같으면 같이도 같을까?

전고점을 비슷하게 찍은 단지들의 사례를 살펴보며 가치를 판단해 보았습니다.

단지의 교통, 학군, 환경의 가치를 우선적으로 살펴보고  전고점은 보조지표로 활용해야한다는 걸

배웠습니다.

또 시간이 흐를 수록 건물의 가치보다 땅의 가치가 남으므로 현재 비슷한 시세를 가지고 있는 단지라도

어떤 땅의 위치하는지 가치를 판단해보며 앞으로 시세흐름을 예측해 볼 수 있었습니다.

투자에 반드시 필요한 매물임장 

투자 범위를 살펴보고 투자가 가능한 단지를 뽑는 단계를 거친 후 투자실행을 위해 반드시 매물임장을

해야합니다.

매물임장 시 필요한 어떤 부사님과 컨텍을 해야하는지, 대화는 어떻게 이어가는게 좋을 지 

자세한 프로세스를 알려주시고 체크해야 할 사항들을 배울 수 있었습니다.

비교평가를 통한 투자물건 결정하기

임장보고서의 진정한 기능은 투자 가능한 단지들을 비교하여 투자 물건을 뽑고 의사결정을 하기 위한

것이라 하셨습니다.

투자물건을 뽑기 위해 가격과 투자금 별 고정을 시키고 비교하는 방법을 알려주셨고

마지막으로 반드시 체크해야 할 저환수원리의 투자기준을 다시 잡을 수 있었습니다.

강의를 위해 멀리서 와주신 코크드림님께 감사드리며 알려주신 내용 적용해서 포기하지 않고 

반드시 실행시키도록 하겠습니다!

 BM 

• 나의 상황을 점검하고 할 수 있는 투자방법 찾기
• 전고점보다 중요한건 그 단지의 가치
• 투자물건 뽑은 뒤 저환수원리의 투자기준 반드시 확인하기