[도하마미라미] 내집마련에 대한 기준과 확신을 가져다준 내집마련 기초반 후기

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   23년 여름, 부동산에 관심이 있어 똘똘한 한 채라 판단한 분양귄을 취득했습니다. 가지고 있는 분양권이 좋다곤 생각을 했지만 큰 돈이 들어가고, 시장은 하락장이라 불안했습니다. 그래서 유튜브 등을 활용하여 아파트가 괜찮은지 정보를 수집하던 중 월부강의를 알게 되어 수강하게 되었어요. 지금와서 되돌아보면 불안했던 이유는 제가 그 매물에 대한 확신이 없었기 때문이었어요. 그래서 월부강의 첫 시작을 지금 내집마련 기초반으로 시작했어요.

   26년 1월 지금은 투자로 방향성은 잡았지만, 현재 시장의 흐름에 대한 너나위님의 생각도 듣고 싶었고, 

   서울, 수도권에선 규제가 심해져서 현재 내집마련을 하기 위해선 어떤 기준을 잡고 봐야하는지 그리고 대출은 어떻게 되고있는지 궁금했습니다. 

   그리고 마침 동생도 결혼 예정이라 집을 마련할 때 기준과 대출에 대해 더 자세히 알려 줄 수 있겠다 라고 생각했습니다.

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

   이번 3주차 강의에서는 앞마당인 곳이 예시로 많이 나와서 좀 더 쉽게 받아들일 수 있었던 것 같아요. 그 단지들을 아니까! 그만큼 강의도 아는 지역이 많으면 더 잘 들리겠단 생각이 들었고, 제가 임장하면서 봤던 가치와 또 다르게 알게되는 부분들이 많았기에 더 아는 지역을 넓혀야겠단 생각을 했습니다.

   그리고 천연 뜨란채… 얘기 하셨을 때 사실 전 그 단지를 매임까지 했지만 서대문생활권에서 후순위 단지이고, 여기 살고싶지 않다 이렇게 판단했던 것 같아요.. (왜 배운대로 판단하지 않았니..? 나자신 미쳤다..)

   사실 앞마당을 만든 이후로도 그 곳에 가치는 제 머릿속에 이미 그렇게 자리 잡혀있었기에 가치가 바뀌지 않았었던 것 같아요. 배운대로 가치를 보지 않고, 저만의 기준으로 아파트의 가치판단을 했던 것을 강의를 들으며 깨닫게 되었어요. 오히려 서울은 교통과 직장이 가장 중요시 되기에 명확한 이유가 있음에도 집이 산에 있고, 언덕에 있고, 연식이 오래됐다는 이유로 가치판단을 제대로 하지 못했던 제 자신 반성하게 되었어요. 앞으로 수도권으로 앞마당을 늘려나갈 계획인데 잘 적용해서 해나가보겠습니다.

   => ‘구축’이라도 지도 내의 ‘위치’를 잘 확인하자!

    

   혹시나 갈아타기로 내집마련을 하더라도, 자산가치만 보고 매수 하는것이 아니라 거주 충족까지 만족하는 단지를 골라야 한다!!

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

     배운대로!! 입지 평가를 하고, 주관적인 생각은 평가에 넣지 말 것. (아주중요..★)

     사람들이 이 단지를 왜 살고 싶어하는 그 이유를 파악할 것 (단지분석에 적용)

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

      만기가 돌아오는 매물을 갈아타기 위해 목표를 잡아뒀는데, 갑자기 세입자가 나가신다고 하여 일정이 변경되어

      고민이 많아졌어요. 하지만 원래 세워뒀던 목표대로 6월안에 비규제지역 3개 앞마당을 만들고, 

      갈아타기 또는 더 보유해나갈지 판단이 필요할 것 같아서 투자코칭도 받아보도록 하겠습니다. 감사합니다.