리스보아님과 윤이나S님의 오프라인 강의는 정말 최고였다!!
두 분 모두 얼마나 예쁘시고 강의도 잘하시는지, 이해하기 쉽게 천천히 따라하도록 알려주셔서 이건 나도 해볼 수 있겠다라는 생각이 들었다!
먼저 리스보아님의 매물임장하는 방법 강의듣고 이번 임장지에서 따라서 매물선정하고 예약까지 해보았다!
항상 매물임장할 때 어떤 단지 하지? 그냥 대장단지 보고 적당하게 예약되는걸로 임장해왔던 지난날을 돌아보며 이번엔 리스보아님의 강의데로 해보겠다고 생각했다!
- 생활권 내 단지 선호도에 따라 그룹핑 => 이 부분이 쉽지는 않았지만 그냥 해보자 라는 마음으로 완성했다
- 저평가 단지 선정
- 저평가 단지 중 가격대 비슷한 단지들을 선정해 비교평가 후 단지 선정
- 시세그룹핑에서 단지 선정
- 선정한 단지 중 투자금 범위에 들어오는 것을 다시 한 번 체크 => 총 7단지 선정
- 매물 예약 후 매물임장!!
리스보아님의 교안데로 맞든 틀리든 시도해보았는데, 재미있었고 중간중간 알려주신 부사님께 물어봐야 하는 것들과 팁들도 적용했다. 이렇게 한번 해보니, 앞으로 임장지에 가면 어떻게 매물선정하고 임장해야할지 완벽하진 않지만 혼자 할 수 있을 자신감이 생겼다!! 천천히 꼼꼼히 알려주신 리스보아님 정말 감사합니다^^
윤이나S님의 강의에서는 시세트래킹 기본으로 시작하기로 했다. 심화 단계가 탐나긴 했지만 아직 루틴화가 안되어 있기에 매일 하는 루틴을 만들기 위해 333으로 해보기로 했다!
- 단지 선택 3개 => 임장지 내에서 1등 생활권 상 중 하 단지 고르기(이 단지 고르기가 쉽지 않았다. 가이드 주신데로 찾으려고 노력했지만 이게 맞는건지 모르겠다)
- 단 하루 3분 => 아침에 일어나자마자 컴퓨터 켜고 시세트래킹 하기!(자기 전 엑셀 파일 띄어놓고 가지!)
- 단지별로 3개 항목 입력 => 매매가, 전세가, 전고대비 하락율 입력!
욕심 부리지 말고 루틴화 하는데 초점!!
강사님이 꼭 넣으라고 한 장표 최종임보에 넣기!
- 원페이지 정리 => 현재 임장지 장표
- 내 앞마당 파악하기
- 내 앞마당 시장상황 파악하기
- 투자우선 지역 3곳 결정&다음 임장지 선정
- 나의 자산현황
- 고민되는 매물 비교
- 투자전 마지막으로 점검하는 체크리스트
이번 달 실전반이 끝나도 다음달 앞마당 늘릴 때 이 과정을 반복해서 해보려고 한다!! 답이 맞는지, 틀렸는지 모르겠지만 우선 해보자!!
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