안녕하세요? 성장하는 투자자 홍드림입니다.
오늘은 4주차 선배강의를 듣고 느낀점, 배운점을 정리해보고자 합니다.
BM할 사항들을 꾹꾹 눌러담아 강의해주신 리스보아 선배님과 윤이나 선배님께 진심으로 감사드립니다.
1.매임단지 및 매물 선정
매임단지 선정 기준을 명확히 할 수 있었습니다. 또한 생활권 내 저평가 단지 지역 내 저평가 단지를 뽑을 수 있는 방법에 대해 명확히 알게 되었습니다.
저층이 몇층인지 네이버를 통해 알 수 있는 방법에 대해서 배웠습니다.
전세가격이 없는 경우, 전세가를 어떻게 가정해야 하는지에 대해서 배웠습니다.
매물트래킹에 대해서 배울 수 있었습니다.
매임 스케줄링 우선순위에 대해서 배울 수 있었습니다.
1-2주차에 미리 전임을 부지런히 해야하는 이유에 대해서 배울 수 있었습니다.
첫번째 매임 물건들을 두번째 매임 가기 전 잘 정리해둬야 하는 이유에 대해서 배울 수 있었습니다.
2.매물임장방법
매임 방문 전 준비해야 할 사항에 대해서 배울 수 있었습니다.
매임에서 확인해야 하는 것들에 대해서 배울 수 있었습니다.
세입자 거주중인 경우 알아야 할 사항에 대해서 배울 수 있었습니다.
이사일뿐만 아니라 이사 조건도 확인해야 함을 배울 수 있었습니다.
3.잔금가능여부 확인방법
잔금여력을 확인할 수 있는 방법 2가지를 배울 수 있었습니다.
4.협상
협상이란 가격을 깎는 것이 아니라 명분을 주고 받는 것이라는 점을 배울 수 있었습니다.
5.환금성과 매물털기의 중요성
실전 사례를 통해 환금성의 중요성과 매물털기를 왜 해야 하는지에 대해서 배울 수 있었습니다.
6.시세트래킹 방법
시세트래킹 단지를 어떻게 선정하는지에 대해서 배울 수 있었습니다.
전세매물이 없는 경우에도, 전세가격을 설정하는 방법에 대해서 배울 수 있었습니다.
잔금을 파악하는 방법에 대해서도 배울 수 있었습니다.
가계약금 보내기 전, 마지막으로 점검해야 하는 체크리스트 10가지에 대해서 배울 수 있었습니다.
다시 한번 소중한 인사이트를 공유해주신 선배님들 감사합니다!
선배강의를 통해 더더욱 많은 투자 인사이트를 얻어가고 있습니다.
우리 모두 화이팅:)
