안녕하세요.
이번 선배 강의에서는 그동안 너무 궁금했던 매물임장 강의와 시세트래킹에 대한 강의를 들을수 있었습니다.
어떤 시장에서도 투자물건을 만들어내는 매물임장 방법
매물 임장 전 매물임장 할 단지들을 어떻게 고르는지, 수십개의 단지들 속, 한정된 매임 일정에서 효과적으로 매물 임장 단지들을 골라서 임장하는 방법을 배울 수 있었습니다.
또한 매물 임장시 바뀔수 없는것, 있는것등을 잘 구분하고 신축에서는 무엇을 보고, 구축에서는 어떤 부분을 봐야하는지를 자세히 알 수 있었습니다.
각 케이스별로 부사님과 어떻게 이야기를 이끌어 가는지에 대한 예시도 알 게되어 현장에서 바로 써먹어 볼수 있을것 같습니다.
그리고 A 단지 매물 임장시 A 단지 전세 대기자만 여쭤봣는데 이제는 다른 단지들의 전세 현황을 면밀히 체크해서 물건을 만들어내는 실력을 키워야겠습니다.
앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 노하우
윤이나님 강의에서는 시세트래킹을 어떻게 해야하는지, 앞마당 관리를 어떻게 하는지를 배울수 있었습니다.
우리는 투자를 하기 위해 모인 사람으로 투자할 단지들을 임장하고 그걸로 끝이 아닌 계속해서 앞마당을 돌봐야 한다는것을 다시금 깨달았습니다.
시세트래킹을 해야할 단지들을 고르는방법을 통해 그 지역의 상황을 보다 빠르게 알게 될수 있었고, 기계적으로 시세만 따는것이 아닌 지도에 올리면서 정말 투자를 할수도 있다는 마음가짐으로 임하도록 하겠습니다.
또한 지역내 공급까지 시세트래킹을 하면서 파악하여, 투자시 생길 리스크를 수시로 체크하고 관리해야 겠다고 다짐했습니다.
