[실전준비반 아침7시부터 새벽2시까지 매1투자생각 8백번하조_깔깔] 임장임보투자 그동안 뭐한거니 앞으로는 이렇게!!!!

1.이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

기대했던대로 강렬하게 뼈 때리는 너나위님의 말씀들로

제 현재 투자 단계가 어디쯤인지  제대로 점검해보는 시간이 되었습니다.

투자자의 성장 단계를 

 '모른다-안다-아는 대로 한다-반복한다-복기,개선-완성-기다림'

이라는 단계별로

지식을 쌓는 것에서 그치지 않고 

실제 행동과 꾸준한 실천,  그리고 복기와 개선의 중요성을 다시 한 번 느꼈습니다. 

실제 임장 경험과 구체적인 데이터(매수심리, 거래량, 매물수)를 바탕으로 

시장을 해석하는 방법을 더 세심하게 정리할 수 있었습니다.

현장 분위기와 심리 변화까지 함께 짚어주셔서 입체적으로 이해할 수 있었습니다. 

'잃지 않는 투자'라는 원칙의 중요성!!

단기간에 큰 수익을 노리기보다는, 장기적으로 시장에 살아남자!!!

투자 이후에 발생할 수 있는 여러 시나리오와 대응 전략을 알려주신 부분이 도움이 많이 되었습니다.

전세가와 매매가의 변동, 역전세 리스크 등 현실적인 상황을 미리 대비해야 겠습니다.

좋은 자산을 장기적으로 보유하는 것이 진정한 실력이라는 말을 마음에 새기고, 

조급함을 내려놓고 꾸준히 공부하며 신중히 투자하겠습니다.

'절대적 저평가'와 '상대적 저평가'라는 개념이 명확히 구분이 되었습니다.

특정 지역 또는 물건의 상대적 위치를 함께 고려해야 한다는 점이 크게 와 닿았습니다. 

PIR(소득 대비 집값 비율)과 전세가율을 활용해 

객관적으로 저평가 시기를 판단하는 방법을 배울 수 있어 

큰 도움이 되었습니다.

'아는 지역의 폭이 곧 투자 실력'

단기간에 모든 지역을 알 수는 없으니, 취미처럼 꾸준히 시장을 관찰하고, 

임장 보고서를 작성하는 습관을 들여야겠다고 느꼈습니다. 

신중하게 선택해 성공 경험을 쌓는 것이 

이후 투자에도 긍정적인 영향을 준다는 점을 명심하려고 합니다. 

시장과 정책 변화에 유연하게 대응하는 태도와 긍정적인 마인드셋의 중요성도 명심하겠습니다.

무리하게 여러 채를 매수하기보다는 

신중하게 좋은 입지의 아파트 한두 채에 집중하는 전략을 실천해야 겠습니다.

서울과 지방의 시장 구조 차이를 이해하고, 

임장 경험을 충분히 쌓은 후 투자 결정을 내리는 것이 중요하다는 점을 명심하겠습니다. 

감정에 휘둘리지 않고, 데이터와 현장 경험을 균형 있게 활용하도록 노력하겠습니다.

너나위님의 내집마련 챌린지로 월부에 입성하여 

투자 까지 공부하게 되었는데요 

그시간이 벌써 7개월이 되었습니다.

항상 현실적인 조언과 뼈 때림은 진심 은혜롭습니다 

분명 더 혹독한 투자시절을 겼으셨음에도 

조금이라도 더 깊이 공감해주시고 북돋아 주시려는 모습 항상 진심으로 감사합니다.

주옥같은 조언들 뼈속 가득히 깊이 새기고, 길게 실천해 나가겠습니다. 

좋은강의 너무 감사합니다!!!

2.실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

임장과 임보를 통해 제대로 앞마당을 완성하는 법을 배우고, 습관화 하고 싶었습니다.

3.실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

앞마당이 몇개 있지만 반마당이라고도 말하기 민망한 수준이었는데, 

실준반에 와서 비로소 앞마당을 어떻게

총정리 급으로 완성하는지 제대로 배울 수 있었습니다.

그동안 임장 코스 짜기, 분위기 단지 매물 임장하기, 

임장보고서 맛보기는 좀 해보았는데 

어떻게 줄줄이 정리해야되는지는 감이 안잡혀서 

뭔가 헛수고하는 답답한 느낌이 남았었습니다.

지역 공부와  비교 평가 및 보고서로 투자와 연결되게 하는 방법은

이렇게 해야지만 제대로 공부가 되겠다는 확신은 

분명하게 얻어간 한달이었습니다.

배우고 돌아서면 까먹고 숨쉬면 날아가고 

정말 투자공부는 내가 업무처럼 매일 하는 일이 아니었기에, 

너무 쉽게 휘발 되는 느낌이 있었습니다.

시간이 아깝고 내 노력이 아까웠습니다.

행동하지 않으면 남지 않았습니다. 

여러 어플들로 매물 정보들은 쉽게 확인 할수 있지만 

어플을 끄는 순간 

내머리속에 스위치처럼 꺼져버렸습니다.

그래서 어떻게 남겨야될까 정말 큰 고민으로 쌓여가고 있었습니다.

그냥 하기만 해서도 남는것도 아니었습니다.

어디에 집중을해야하는지 어떻게 다시금 확인을 해야하는지

더 적극적인 팁들이 생각보다 많았습니다.

임장도 내가 과거에 했던 임장들은 집중력이 정말 없었구나도 크게 깨달았습니다.

입은 사람들과 떠들면서도 눈을 단지를 확인하는 멀티 능력도 향상이 된다는걸 체감으로 깨달았습니다.

첫 앞마당때는 단지들이 너무나도 기억이 안나서 속상했는데 

요런 기억력들도 아쉬워하고 답답해하면서 여러번 확인하는 집중력이 올라가니 

덩달아 향상이 되는구나 라는 느낌이 체감이 되었습니다.

그동안 앞마당들도 다시금 다듬어야 겠다는 생각이 들었습니다.

내집마련 기초 중급반 들었을때는 월부강의 순서를 몰라서 

나는 참 순서를 괴상하게 들었구나 ,싶었지만 

또 한편으로는 다 헛되지만은 않았구나 라는 느낌도 들었습니다.

그래도 조금 더 실준반을 일찍들엇으면 좋았겠는데 라는 아쉬움도 들었습니다.

투자공부 실무로서는 정말 최고의 수업이었습니다.

단계별로 커리큘럼 이토록 효율적이고 실용적으로 공부 시켜주셔서 너무 감사하고 감사합니다!!!

4.실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

실전 준비반에서 배운대로 

분임→입지분석보고서→단임→시세정리→단지분석보고서→매물정리→매임→투자결론→시세트레킹정리

순서를 지켜 앞마당들을 하나하나 제대로 완성해 나가고 싶습니다. 

5.앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

앞마당을 1개월 한개 이상 늘려나가고 싶습니다.

(영등포구→동작구→관악구)

돈독모

서울투자 기초반