[지투기 32기 6개월 안에 대구에 Two자 하조_오월의 햇살] 3주차 강의후기_따뜻하고 세심한 인턴 튜터님 늘 좋은 강의 감사합니다🤍

안녕하세요 오월의 햇살입니다 ☀️

벌써 지투기 32기의 마지막 주차 강의라니, 월부를 하다보면 늘 시간이 쏜살같이 가버리는 것 같습니다.

3주에 걸쳐 튜터님들께서 상세하게 지역분석 해주신 덕분에

첫 지방임장이지만 지방의 입지 분석은 어떻게 해야하고, 투자 범위는 어디까지 잡아야 하는지

보다 수월하게, 명확하게 파악할 수 있었습니다. 감사합니다.

3주차에는 김인턴 튜터님의 강의가 진행되었는데 늘 느끼는 것이지만

인턴 튜터님의 다정하고 세심한 강의 내용, 또 명확한 디렉션 덕분에 늘 안개가 걷히는 느낌을 받습니다.

이번 강의에서 가장 인상깊었던 내용이자 적용하고 싶은 점은 좋은 단지를 투자하는 게 중요한 게 아니라

돈을 벌어다 줄 단지를 투자하는 게 중요하다는 것,

그리고 성공한 투자자는 투자한 단지의 가격, 투자금으로 증명되는 것이라는 점입니다.

추가적으로 김인턴 튜터님이 진행하신 라이브 코칭에서도 BM하고 싶은 점이 있어 여기에 같이 남겨둡니다.

• 신축 20평대 > 구축 30평대
• 낀 평형도 투자 가능 (전용 74)

• 부산, 대구 주복 투자 가능 (부산은 10년차 주복까지, 대구는 8년차 주복까지) 다만 아파트가 우선 (조경, 커뮤니티)

  - 주복은 300세대 이상, 연식 메리트 있어야, “내가 거주할 수 있겠다”

• 향후 공급 없는 지역에 투자하라*** 공급 때문에 전세가 빠지면서 매매가도 빠질 수 있기에
• 전세가가 올라야지 매매가가 오르는 지역인지 → 땅의 힘이 있는 지역은 전세가가 조금만 치고 올라가도 매매가 툭 올라간다(매-전 차 별로 차이 안 날 때까지 기다려주는 곳: 땅의 힘 약한 지역)
• 네이버 부동산에서 전체 층수의 아래 ⅓을 저층으로 표시하니 저층이 몇 층인지 확인 필요(고층도 마찬가지)
• “투자자, 실거주자 누가 사나요?” 투자자가 샀다면 내 경쟁 전세 매물 많이 나올 거니까 주의

• 투자금 갭으로만 생각하지 말고 지방 한 광역시에서 3개 정도 구를 봐야 온전히 이해 가능

  - 서울이랑 지방은 보는 눈 다르다. 지방은 연식, 상품성, 환경

앞으로 6개월간 목표는 현재 임장 지역에서 비교할 수 있는 앞마당을 3개 늘리고

지금 당장 투자할 수 없어도 각 달의 앞마당에서 금액대별/투자금별 투자할 만한 단지를 뽑는, 모의 투자를 진행하는 것입니다.

힘들고 지치는 순간에도 나와의 싸움에서 이기는 사람이 될 수 있도록,

그만할까 싶은 순간에도 딱 하나라도 더 해볼 수 있도록

늘 다독여주시고 응원해주셔서 감사해요 인턴튜터님.

시장을 떠나지 않고 오래도록 꾸준히 좋은 자산을 쌓아나갈 수 있도록

스스로 인생의 턴잉포인트를 만들 수 있도록 도와주셔서 감사합니다 튜터님!