안녕하세요. 임장조입니다.
어느덧 학교 2주차 강의가 시작되었습니다.
이번 2주차 강의는 '자유를 향하여'멘토님이 해주셨는데요.
화사한 웃음소리로 즐겁고 유익한 강의를 해주셔서
더 몰입해서 강의 수강을 할 수 있었던 것 같습니다.
그러면 11년차 투자자이신 자향멘토님의 강의 후기
적어보겠습니다!🔥
■ 현 시장
현재 1~5급지까지 서울과 경기권의 시장이 어떻게 흘러가고
얼마나 많은 가격 상승이 이뤄졌는지에 대한 내용을 말씀해주셨습니다.
특히 1~3급지와 4~5급지의 양극화가 일어난 점들을
자료를 통해서 설명해주시고 우리가 어느 지역을 금액대별로
타겟팅해서 봐야하는지 상세하게 얘기해주셨는데요.
현재 저의 투자금 기준으로 어디를 중점으로 볼지
그리고 어떤 식으로 해야하는지에 대해 많이 알게된 시간이었습니다.
그리고
각 급지마다 결국 사람들이 선호하는 단지들은
4급지도 많이 올랐구나를 보면서
단지의 선호도를 알고 파악해야되는 시간이
필요하다고 깨닫게 됬습니다.
■ 각 사이클 별 투자 판단
멘토님은 전 지역에 대표 단지들을 예시로
상승 초입과 하락장 그리고 대세상승장으로 구분해주셔서
각 시기별로 투자금액 대비해서
어떤 곳에 투자가 적정한지를 얘기해주셨는데요.
특히 기억에 남는건 대세 상승후에 장기 투자로
어째서 가야하는지에 대한 점들과 가치가 많이 낮은 것들은
어디까지 끌고 가야하는지가 상당히 유익했습니다.
그리고 조심해야 되는
'추격매수' 특히 '경기도 최외곽'은
절대해서는 안된다고 말씀을 해주셨는데요.
이는 다음 대세상승장에서나 상승이 오기 때문에
보유의 시간이 정말로 길고 매도 타이밍도 잡기 힘들어서
조심해야겠다는 생각을 했습니다.
그리고 하락장이 되면 입지가치가 좋은 것을 투자해야 한다는 점
이 점은 투자를 시작한 22년 하반기에서 지금까지 투자공부를 하면서
저의 경험과 오버랩 되면서 공감이 되었습니다.
■ 세금
어느덧 3주택을 바라보는 시기가 되면서
세금에 대해서도 알아야 되는 시기가 되었는데요.
멘토님은 1,2,3주택 이상 등으로 나누어서
어떤 식으로 취득,보유,양도세를 내야하는지
그리고 어떤 절세 방법이 있는지에 대해서
얘기를 해주셨습니다.
'막연히 세금을 많이 내는거 아냐?'라는 두려움에서
조금 더 살펴보면 '얼마 내지 않을 수 있구나'라는 생각까지,
역시 모든 건 자세히 봐야 알 수 있구나 생각이 들었습니다.
■ 성장과 행복
이번 2주차 강의 마지막 부분에서는
행복과 성장에 대한 마인드셋을 해주셨는데요.
성장에서는
'내가 가진 장점을 먼저 키우고 내가 갖지 못한 것을 채워야 한다.
하지만 문제는 우리가 대부분 거꾸로 하려고 든다는 점이다'에서
많은 공감을 했던 것 같습니다.
강점이 뾰족하게 없는 상황에서 중구난방으로 하게되면
더 뭉툭하게 된다는 걸 느낀 적이 많았기 때문인 것 같습니다.
그리고 행복이란 키워드에서는
'행복은 타고나느게 아니라, 선택하고 훈련 할 수 있는 감정이다.
현재의 삶을 어떻게 해석하느냐가 행복을 결정한다.'라는 말씀처럼
내가 행복하기 위해서는
어떤 생각을 가지고 상황을 받아들이고
삶을 나아가야 할지 깊이 고민하는
시간을 가져야겠다고 생각을 하게 됬습니다.
마지막으로 멘토님은
'허무함이 아닌 행복감으로 채워졌으면 좋겠다'라고 해주셨는데요.
이제 남은 학교 2개월을 멘토님의 말씀처럼
'더 행복하게 생각하고,
나의 강점을 키울 수 있는 시간'을
보내야겠습니다 :)
어느 덧 첫 달이 끝나고 2번째 달이 다가오고 있습니다.
열심히하시는 모든 월부 동료분들 응원드리고
항상 반원분들 챙겨주시는 빈쓰 튜터님
그리고 누구보다 더 열심해주시는 우리 천사반 분들
같이 할 수 있게 되어 행복하고 감사합니다.
더 노력해서 좋은 기억으로 남을 수 있게
행복한 과정으로 보내보겠습니다.
감사합니다!
🌸😊🌸
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