안녕하세요 나부미입니다.
4주차 강의는 비교평가에 대해서 뽀개주신 식빵파파님의 강의였습니다.
"서울 수도권 시장에서 제대로 된 비교평가"에 대해서 말씀해주셨는데요
사실 비교평가 비교평가
말은 참 많이듣고,
많이 해야하고,
많이 생각해야하는 건 알지만
막상 생각해보면
어떤 '감'으로
어렴풋이 단지를 평가 했던 것 같습니다.
서울 시장 또한
가치가 섞여있고
그 중에서도 저평가 된 단지가 있기때문에
끊임없이 비교평가해보고
저평가 된 단지를 찾아내는 것이
중요하다는 것!
투자는 투자금 대비 수익을 비교하는 영역!
좋은 땅에 있다고 해서 무조건 더 좋은 투자는 아니다.
비교평가를 하려면
1. 지역내 비교평가
2. 지역간 비교평가
크게 두가지로 나눌 수 있는데요
생활권 내 비교평가에서는
강남접근성 + 학군 + 환경을 종합적으로 단지를 봐야한다는 것을
다시 한번 알수 있었습니다
강남접근성 00분 차이를 나머지 학군 환경이 극복해낼 수 있을것인가?
강남접근성만이 단지를 판별하는 기준일 줄 알았지만
나머지 학군,환경에서 강남접근성 차이를 뒤집을 수 도있다는것.
그 차이를 세밀하게 보면서 비교해봐야한다는 것!
끊임없이 단지에 대해서 비교해보고
평가해봐야겠다는 생각이 다시 들었습니다 :)
긴 시간 열정적으로 강의해주신
식빵파파님 감사합니다!
