안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D
26년 첫 실전반도 무사히 마무리 되었네요ㅎㅎ
개인적으로는 실전반 첫 조장을 해보면서
느끼는 것도 많고 부족한 점도 많았습니다.
그럼에도 불구하고 튜터님의 케어와
조원들의 높은 사기로 잘 해낼 수 있었습니다.
즐겁고 버겁게 성장한 한 달의 후기를
최임 제출하고 후련한 마음으로 적어 봅니다><
●강의
월부의 모든 강의는 먼저 투자 경험이 있는
선배들의 인사이트가 담긴
아주 소중한 레버리지 자료입니다.
강의가 올라 오고 이틀 내로
완강하는 습관을 들여왔고,
이번 달에도 적용시켜보았습니다.
이번 지방투자실전반 강의에서 느낀 가장 중요한 점은
지방에 투자를 할 때 '매도하고 싶을 때
매도할 수 있는 단지'를 아는 실력이었습니다.
그런 단지는 지역마다 참 많습니다.
비교적 사이클이 빠른 지방에서
향후 2~3년간 공급물량이 부족하고
가격이 싸면서 투자금도 적게 드는 단지를
찾는 실력을 갖추어야겠습니다.
재이리 튜터님 강의는 계약의 모든 것!
최근 2호기 투자를 하면서
1호기 때와는 다르게
강의에서 배운대로
조금 더 능숙하게 특약을 주고 받고,
챙겨야 할 것들을 챙겼습니다.
이렇게 작은 성공경험을 채우는 것이
정말로 중요하구나를 느꼈습니다.
실전투자를 계속 해오신 선배강의에서는
매물임장과 시세트래킹을 집중적으로 배웠습니다.
덕분에 현장에서 매물임장을 더 딥하게 할 수 있었고
시세 루틴도 알차게 지켜온 것 같습니다.
●임장
저는 저번 달에 월부학교를 다녀왔습니다.
세 달 간 케파가 늘었다고 생각했고
새롭게 시작하는 실전반에서
텐션을 이어 나가야겠다고 다짐했습니다.
정말 먼 지방의 한 지역이었지만
새로 갱신된 휴가를 호로록 써서
임장지에 자주 갔습니다.
교대근무라서 모든 임장을 함께 하지 못했지만
트렐로에 적힌 조원 분들의 흔적을
늦게나마 보고서 얼라인을 맞추어 보았습니다.
저는 전화임장 횟수가 정말 약했습니다.
한 달에 10개 하면 많이 하는 정도..
첫 주는 잘 하는데 둘째 주부터 흐리멍텅해집니다.
과거에 하루 한 통화에 만족을 했었다면
이번 달엔 하루 두 통씩 하자!! 다짐했고
그 결과 약 30회의 전화임장을 하였습니다.
물론 아직 부족하지만
작은 성공 경험 쌓았다니 뿌듯해졌습니다ㅎㅎ
휴가를 많이 쓴 덕분에
현장에서 매물임장을 하루 더 할 수 있었습니다.
보고 싶었던 단지들을 모두 보고
매물털기도 해보면서 목표했던 40개 이상의
매물을 볼 수 있었습니다.
역시 매물을 많이 봐야
단지의 선호도가 정확히 보이는 것 같습니다.
결과적으로 학교의 텐션으로 한 달을 보내어
목표만큼 달성할 수 있었습니다.
목표를 높게 잡아야 역산했을 때
내가 해야 할 것들이 정해지고
더욱 집중하게 되는 것을 배우게 되었습니다.
●투자
강의에서 배운대로 내 상황 점검을 더 디테일하게 짜보았습니다.
종자돈 + 전세 상승분으로 투자할 때,
N호기 매도 후 튀어 나오는 돈으로 투자할 때,
저번 달 투자 전 금액으로 투자할 때 등등
플랜에 맞게 계획을 세워보았습니다.
그리고 갈아탈 단지가 3~5개는 있어야 한다는 내용도 적용해보았습니다.
앞마당 TOP3를 내보면서 전수조사를 하였고
그 안에서 현재 투자한 2호기보다
어쩌면 더 가치가 높은 단지를 찾게 되었습니다.
이 단지를 꾸준히 트래킹 해보고
저의 투자와 연결시켜서 실력을 키워 나가겠습니다.
저희 조에는 투자하실 분이 두 분이 계셨습니다.
각각 1호기와 2호기 예정이셨는데요~
임장을 하며 조원 분들과 자세하게 이야기 나누고
평소에도 자주 연락하며 소통을 하니
이 분의 상황, 튜터님과 상의한 내용 등을 공유하고
직접적 개입이 아닌 관심 + 최대한 다른 시선에서
도움을 드리려 노력했던 것 같습니다.
아직 결과는 나오지 않았지만
분명 잘 해내실 분들이기에 꾸준히
연락해서 끝맺음까지 함께 하고 싶습니다.
●5강 후기
마스터님의 5강은 운이 좋게 오프라인으로 들었습니다.
투자판에서 11년 동안 살아 남으신 멘토님의 인사이트와
수강생들의 질의응답으로 행복한 시간이었습니다.
강의 시작 전 멘토님께서 겨울에 핀 장미 사진을 두고
"투자자로 편한 생활을 이야기 하려는게 아니라
힘들어도 언젠가 꽃을 피우는 저 장미처럼
춥지만 인내하면서 성장했으면 좋겠습니다"
이렇게 추운 겨울 각자의 목표를 위해 장미를
피우는 수강생들이 너무 멋지고 대견하다는 생각이 들었습니다.
○투자자의 마인드셋
투자자의 성향에 대한 이야기가 있었습니다.
'고정 마인드셋'을 가진 사람과
'성장 마인드셋'을 가진 사람의 차이였습니다.
대부분 성장 마인드셋을 가졌다고 생각했지만
저는 '도전을 회피'하는 고정 마인드셋을 가지고 있습니다.
익숙한 것에 의존적이면서
새롭게 다른 것을 할 때 거부반응이 꽤나 셉니다.
그것에 적응하기까지 오랜 시간이 걸리고
한눈도 많이 파는 성격입니다.
작년 가을학기 6강 너나위님께서는
26년에는 좀 더 부딪치는 해가 됐으면 좋겠다고 하셔서
올해는 많은 도전을 해보려는 생각입니다.
가장 먼저 실전반 조장을 지원했습니다.
"내가 괜히 조장을 해서 조에 피해를 끼칠까?"
두려웠고 회피하고 지내왔지만
진심으로 돕고 조금이라도 더 해보자는 생각에 지원하였고
"생각보다 할 만 하다!!" 는 결과값이 나왔습니다.
그 이유는 뒤에서 신경써주시는 튜터님과
열정적인 조원들 사이에서 도움을 많이 받았기 때문입니다.
앞으로 또 실전반을 할 기회가 주어진다면
고민없이 조장을 신청하겠습니다.
(더 나아가 에이스반도 도전을..!!)
멘토님께서는
"여러분들이 너무 거창하게 하려고 하다 보니
고정 마인드셋으로 완벽하게 하려고 합니다.
작년보다 유연한 자세로 올 한해는
성장할 수 있는 한해가 되셨으면 좋겠습니다."
라고 해주셨습니다.
11년차 두 분의 멘토님께서 해주신 말씀
26년에는 꼭 잊지않고 성장해 나가겠습니다.
○마음 먹은 사람들은 방법을 찾는다.
연관지어서 투자 생활 중 어려움이 닥쳤을 때
힘든게 당연하다는 생각을 해야 한다고 하셨습니다.
기존에 한 단계보다 더 나은 선택을 하는 과정이다보니
안 해봤던 걸 해야하고 시간이 벅찬 게 당연하다구요.
그래도 결국 나는 시간이 지나서 할 수 있는 사람이다!
는 것을 알아야 한다고 하셨습니다.
이럴 땐
"3~6개월 다음에 같은 어려움을 겪지 않는 사람이 되어야지"
마음을 먹어보라고 하셨습니다.
'할 수 있겠지! 해낼 수 있다!'라고
마음 먹은 사람들은 방법을 찾게 됩니다.
안된다는 생각보다는 정말 할 수 있다고 생각하겠습니다.
○동료의 투자를 도와 준다는 것
저의 시점에 딱 맞는 상황이었습니다.
최근 2호기까지 하고 성장경험을 겪다보니
'나 조금은 남들을 도와줄만도 한 것 같은데?'
'나의 조그만 의견이 이 분의 투자에 도움이 되지 않을까?'
라는 내면의 자만심을 품게 되었습니다.
멘토님께서는 이런 시기를 겪는 수강생들을
정말 많이 봐오셨을 것 같습니다.
한 두 번 투자 해봤다고 1호기가 아직인 동료의
투자를 직접적으로 도우면 안 된다고 하셨습니다.
이 관점에서 '나는 완벽한 투자자'가 아니라
'나는 이전에 비해 성장한 투자자'라고 생각해야 한다고 하셨습니다.
저의 예견된 실수를 미리 알 수 있는 소중한 시간이었습니다.
적용할 점
-나는 도전을 받아 들이고 성장 마인드셋을 지닌 사람이다.
-나는 안 된다는 생각 보다는 할 수 있다는 생각으로 방법을 찾는 사람이다.
-나는 완벽한 투자자가 아니라 성장하는 투자자다.
26년 첫 실전반을 무사히 마무리 하면서
우리 콬쓰조의 좌우명처럼 '즐겁고 버겁게 성장'하였습니다.
서툴고 부족했던 조장이지만 감사의 마음을 담아 봅니다.
코쓰모쓰 튜터님
조원 한 분 한 분 신경써 주시고 진심으로 다가와주셔서 감사했습니다.
26년에는 튜터님같은 사람이 될 수 있도록 닮아 가보겠습니다♡
한유니님
과제팀장으로써 조원들의 과제를 살뜰히 챙겨주셔서 감사합니다.
뾰족한 질문으로 모두에게 도움을 주시는 찐기버 유니님!!
제이욱님
콕쓰조 최고 텐션으로 유쾌하게 지낼 수 있었습니다ㅎㅎ
임장팀장으로 저희 조를 빛내주셔서 감사합니다!!
영등포간디님
솔선수범 모범생 간디님!! 임장부터 임보까지 나눔천사><
지역 주민 관점에서 나눠주신 정보들 너무 유익했습니다.
원씽팀장으로 아침을 열어 주셔서 감사했습니다!!
차온님
말을 너무 이쁘게 하시는 실전반 동기 차온님ㅎㅎ
이번 달 투자 하느라 바쁘셨을텐데 조운영에도 관심 가져주셔서 감사했습니다!!
마머미님
우리 조의 두번째 질문대장 머미님ㅎㅎ
매번 여러 인증 도맡아 해주셔서 감사합니다.
인테리어도 성공적으로 마치시길 응원 드릴게요><
꿈세니님
콕쓰조 막내 세니님 ㅎㅎ
임장하면서 눈에 염증이 났는데도 씩씩하게 마무리 하시고
마지막엔 뒷심있게 전임요정까지 넘 감사했습니다.
소중한하루님
첫 실전반에 총무를 도맡아 해주신 소하님!!
매주 정산하기 번거로웠을텐데 묵묵히 해주셔서 감사했습니다.
시세루틴과 1호기 준비 잘 하고 계서서 투자 무사히 끝내실 것 같아요ㅎㅎ
올인님
첫 실전반이셨던 올인님!! 항상 발전하려는 모습이 대단하고
댓글까지 이쁘게 써주셔서 감사했습니다.
이번 달 완전 성장했다!!
그럼 모두 2월에도 즐버성 합시다♡
