관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요~
경제적 자유와 나눔을 통해 선하뉴영향역있는 투자자로 성장 중인 50대 직장인 돈뿌라이언입니다.
이번 4 강을 듣고 느낀 점 /깨달은 점
*내가 아직 투자할 수 있는 실력이 있는 사람이 아니라는 것을 알게 되었고
*투자할 수 있는 사람이 되기 위해서는
- 최소 3개 이상의 앞마당을 관리하며
- 시장 흐름을 숫자와 체감으로 이해하고
- '왜 이 단지가 더 나은지'를 말로 정리할 수 있을 것
- 불안이 아니라 기준으로 판단하는 사람이 되어야 한다.
*서울 강남3구와 성동구는 전고점 뚫고 가격이 상승한 상태이나 실거주 목적으로 장기간 보유하려는 저의 입장에서는 투자금 범위에 들어오는 단지에서 가장 좋은 아파트를 사는 것이 좋은 투자 선택이다.
*투자금에 따른 비교 평가와 전세 동향과 전세 맞추기, 전세 빼기 등을 알게 되었고
전세가의 향방에 따른 매매가의 4가지 변화에 어떻게 대응하는지가 잃지 않는 투자에 정말 중요합니다.
* 절대적 저평가 시기 (PIR 11 미만, 전세가율 : 서울 60% 이상인 시기),
상대적 저평가 시기가 있는데
현재는 상대적 저평가 시기인 것 같다.
실전 준비반 강의를 신청하게 된 계기
성동구 내에 앞마당을 다지고 임장보고서 완성하고 실거주 갈아타기용 매매를 하고 싶어서 신청하였습니다.
- 실전 준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀 점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요?
- 제 자신과 시장을 더 알아나가기 힘써서
높은 투자 이해도와
확고한 투자 기준을 가지고 행동하며
- 65세까지 근로소득으로
저축과 현금을 확보하는 시스템을 마련하여
종잣돈을 잘 모으고
- 평일 하루 2시간, 주말 10시간을 투입하여
투자하는 사람으로 성장해야 하겠습니다.
- 행동의 변화는 아직 미미하나
2월 수강 계획을 통해서
성장의 행동하려고 합니다.
- 투자적인 관점에서 생활권과 단지와 매물을 비교평가하기 시작했습니다.
전에는 실거주 만족도와 장기 가치에만 집중했었는데
전세가의 동향에 따른 매매가의 변화를 트래킹해야 4가지 시나리오에 잘 대응해서 잃지 않는 투자를 할 수 있겠구나!
4. 실전 준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용 점)
- 지금 내게 맞는 실천
투자자 루틴을 잘 못하고 있는데, 독강임투인을 통해 부자의 루틴을 확립하고 실행하고 싶습니다.
- 하루 최소 2시간은 투자 공부에 쓰기
월부 시스템 안에서 공부 취미처럼, 하지만 꾸준히
- 내 기준을 먼저 정리하기
내가 감당 가능한 리스크는 어디까지인지 알고
시장 상태를 지속적으로 모니터하겠습니다.
- 1호기 매수 후
지금 당장 투자 못 하는 것에 속상해 하지 않고
할 수 있는 것만 차곡차곡
- 생활권 나누고 생활권끼리, 단지끼리, 매물끼리
비교하는 연습은 계속하기
- 절대적, 상대적 저평가인지 여부
볼 때마다 생각해보기
5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
- 2월 재테기를 통해, 자산과 투자 내역을 잘 파악하여 통장 쪼개기와 자산 재배치의 자동화를 이루고
- 베타투자와 다음 알파투자의 기초를 다지고 싶습니다.
- 1호기 매매와 0호기 매도, 대출 절차와 인테리어 공사를 잘 마치고 5월 29일 입주하여 등기를 받겠습니다.
너나위님 강의와 마음의 소리에 감사드립니다.
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