안녕하세요~
월부를 통해 23년 5월 내집마련하고 부동산에 관심을 가지고 있습니다.
그리고 신축이 줄어든다는것을 보면서 분양을 받았는데 … 현재 정책들을 보면서.. 이걸 유지해도 되나 하는 고민이 듭니다.
현재 저의 상황을 보면..
실거주 집은 6억에 매매했고 현재도 가격에는 거의 변동이 없습니다.
6억에서 4억을 디딤돌 신혼부부대출로 1.75% 이자 체증식 30년으로 받았습니다.
그리고 분양권은 6억 3천정도고 옵션포함이래저래 하면 6억 5천정도 인것 같습니다.
입주는 내년 27년 9월입니다 최고층에 RR 입니다.
다주택자가 되면서 대출이 안되니… 4억정도 모아서 3억에 전세를 두려고 했습니다. ..
이래저래 가능할것 같았는데….
보유세도 오르고… 가지고 가는게 좋을까요? 신랑은 주식을 하고 잇어서 그 돈을 다 달라고 하는데…..
매달 최소 600만원 이상 저축을 하고 있는 상황입니다.
분양권은 안산에 있는 시그니처중앙 롯데캐슬 입니다.
고수님들의 고견 부탁드립니다…..
댓글
안녕하세요 윤자매맘님
우선 분양권 관련해서 매도에 대한 고민이 있으시군요
매도 관련해서는 정확한 자산 상황을 모르는 상태에서 매수나 매도 관련 말씀을 드리기는 어렵지만
우선 주변에 있는 기존의 신축 대비해서 지금의 가격이 싼지 비싼지 비교해보고
그래도 싼 편이라면 보유해가면서 추후 수익이 더 났을 때
매도 후 더 좋은 물건을 갈아탈 수 있다면 갈아타는 방향으로도 고민해볼 수 있을 것 같습니다
보유나 운영 방안에 대해서 고민이 되신다면 코칭을 통해서 더 자세한 방향에 대한 조언을 얻어보실 수도 있을 것 같습니다
답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
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윤자매맘님 안녕하세요. 먼저 분양권을 보유할지 말지를 판단하시려면 질문자님께서 해당 단지의 가치를 정확히 아셔야 판단이 가능하실 것 같습니다. 스스로 단지의 가치를 모르면 누군가가 보유하라고 조언을 줘도 집값이 오르지 않거나 하락하면 보유세가 아까워서라도 매도하는 선택을 할 수도 있습니다. 반대로 누군가가 매도가 좋다는 조언을 줘서 매도하는 결정을 내렸는데 집값이 오르면 원망과 후회를 하게 되실 것 같습니다. 따라서 먼저 부동산의 가치를 판단하는 법을 공부하시고 내물건의 가치를 판단해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
윤자매 맘님 안녕하세요. 안산에 있는 시그니처중앙 롯데캐슬 분양권을 매도하실지 보유하실지 고민이시군요. 해당 단지에 대한 확신이 아직 부족하신 것 같은데, 단지의 가치와 가격 수준을 제대로 알지 못하면 장기적으로 자산을 지키기 어렵다고 생각합니다. 매달 최소 600만원 이상 저축을 하고 계시다면 저축금액도 꽤 많으신 상황에서 더 좋은 선택을 하기 위해 부동산 강의도 수강해보고, 임장도 가본 후 판단하시는 것이 맞다고 생각합니다. 월부의 투자코칭을 받아보시고, 앞으로의 투자 로드맵을 세우신다면 더 좋은 선택을 하실거라 확신합니다. 좋은 선택하시기를 응원하겠습니다 화이팅!!
