안녕하세요~!
매일 즐겁게 투자자로 성장하는 빌리89입니다.
월부학교 겨울학기 첫 번째 성장경험담입니다.
새해도 밝았고, 새로운 튜터님, 반원분들도 만났고
의욕은 넘쳤지만, 정신 없이 우당탕탕이었던 첫 달을 복기하고
남은 2달의 과정을 더 알찬 시간으로 채울 수 있도록 해야겠습니다.
1.독서
[1월 실적] 3월 / 4월, 75% (진행중)
[2월 목표] 4권
K : 어떻게든 1주일에 1권씩의 책을 읽어나가게되었음.
P : 독서후기 작성에 너무 오랜 시간이 소요되어, 즐겁지 않고 스트레스가 되어가는..!
T : 하루에 읽은 만큼 간단하게 요약정리해두고,
독서후기는 내용 요약보다는 기억하고 싶은 문장과 느낀점 위주로!
- 기브앤테이크
적용할 점 : 동료들의 환경이 되어주고, 먼저 나눔을 베풀어 호혜의 고리의 시작점이 될 수 있는 사람으로 성장하기. - 머니트랜드
적용할 점 : “새 정부의 스위치 조절”에 대응하는 실력 키우기. 항상 지금도 투자 할 수 있다는 생각으로 다양한 케이스에 대한 고민과 모의투자로 시장과 정책에 대응하는 실력 갖추기. 본질이 무엇인지는 항상 잊지 않아야 함. - 행복한 성취주의자
적용할 점 : ‘해야 한다’ → ‘할 수 있다’로 변환하기. 모든 것을 해야 한다라는 생각이 아닌 정말 나에게 필요한 것은 무엇인지를 결정하고 현실적으로 실행 가능한 수준은 어느 정도인지 정확하게 파악. 그렇게 함으로써 내가 하고 싶었던 일들이 ‘해야 하나’라는 억압과 스트레스로 다가오지 않고, ‘할 수 있다’라는 자신감으로 변할 수 있을 것. - 죽음의 수용소에서 (~2/4, 읽는 중)
2. 강의
[1월 실적] 2강 / 3강, 66% (진행중, 다음주 3강 완료 예정)
[2월 목표] 1강 (오프라인)
K : 강의 올라오자마자 당일 완강 + 후기까지 완료하기
P : 없음
T : 1월과 마찬가지로 지속 당일 완강 + 후기 작성하고, 오프강의 또한 당일 후기 작성하기
1강. “경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자전략”, 양파링 멘토님
적용할 점 : 지방에서 단지 ‘공급’ 만으로 투자 검토여부 판단하지 않기. 많은 공급으로 인하여 절대적 저평가 지역은 아닌지 또한 항상 염두해두고 투자 대상으로 검토 할 것.
“월부닷컴 100번 쓰기가 매도를 해주지는 않습니다. 행동하셔야합니다.”“부자는 꽃 길이 아니라 가시밭 길에서 나옵니다.”
- 2강. “규제 속, 서울/수도권 시장상황”, 자유를향하여 멘토님
적용할 점 : 전세자금대출 도입/확대와 금리 인하 / 상승에 따른 시장의 영향 등 과거의 디테일한 시장 흐름을 이해하고, 앞으로의 기준금리 동결과 연결지어서 시장 상황을 바라보는 시야 넓히기. 또한 정부 정책으로 세금에 대한 이슈가 다양해지는 만큼, 취득세와 양도세 관련 세금에 대해 내 상황 적용하여 자산현황 파악하기.
3. 임장
[1월 실적] 목표 : 임장 14회 / 부동산 15곳 / 매물 30개
실적 : 임장 11회 / 부동산 16곳 / 매물 31개 (진행중, 이번주 토&일 분/단임 예정)
[2월 목표] 목표 : 임장 14회 / 부동산 15곳 / 매물 40개
K : 매주 주말은 기본적으로 임장 진행하기, 앞마당 투자검토자료 매물임장
P : 상대적으로 부족했던 전화임장
T : 전임당번 활용 및 하루에 최소 1통 씩은 임장지/앞마당 전화임장
4. 임보
[1월 실적] 240장 / 300장, 80%
[2월 목표] 180장
K : 현재 시장의 분위기 파악과 가설검증을 통한 입지 분석, 앞마당 전수조사 후 투자 결론
P : 전수조사와 앞마당 저평가 단지를 막판에 몰아서하다보니, 투자결론에서 의사결정 과정이 부족하였음.
T : 데일리 루틴으로 앞마당 시세 전수조사에 이어서 저평가 단지까지 그 때 그 때 정리해두기
- 이번 달에는 임보의 양적인 측면보다는 질적인 측면 늘리기, 단지 vs 단지 15장 및 가설검증 5개
5. 투자
[1월 실적] 3호기 전세빼기
[2월 목표] 매물문의
K : 시장 분위기 파악을 위한 전세전임
P : 1월 초 바쁘다는 핑계로 가장 중요한 투자에 대한 목표가 우선순위에서 밀림
T : CEO 마인드, 다음 투자 이어서 한다는 마음으로 튜터님보다 좋은 매물 찾기
6. 나눔
[1월 실적] 목표 : 나눔글 6개, Q&A 30개
실적 : 나눔글 3개, Q&A 14개 50% (진행중, ~2/4까지 완료 예정)
[2월 실적] 목표 : 나눔글 4개, Q&A 20개
K : 1주일에 최소 1개의 나눔글과, 하루 1개의 Q&A 댓글 작성을 통한 나눔 실행하기
P : 양적인 목표를 채우려다보니, 나눔글에서는 마인드 관련 내용이 많아지고 / Q&A는 쉬운 댓글만 달게되는..
T : 양보다는 질로 승부보기, 나눔글 4개는 투자관련 글로만 채우고 / Q&A는 내가 모르는 내용 공부해서 작성하기
- 다수를 위한 나눔도 물론 필요하지만, 이번 학기에는 우리 미래즈를 위한 나눔에 에너지 집중하기!
- 임보 작성 서포트와 투자 가능한 반원분들 투자 돕기! 다 같이 성장하여 파이의 크기 키우기
※ 총평
- 아쉬운점
: 내가 해야 할 것에서 아쉬움이 남았던 1월. 임보에 집중하는 것을 목표로 삼았으나 목표로 하였던 300장 채우지 못하였고, 양을 늘리는 과정에서 단지분석 파트에서 질적인 성장이 이루어지지 못하였음. 또한 투자결론에서 깊게 고민하지 못하고, 저평가 단지를 뽑는 과정이 너무 허술하였음. 반복되면 안되는 문제.
→ 2월은 질적인 성장 이루기
: 내 투자를 마무리하는 것이 우선순위로 올라왔어야하나, 후순위로..뒤늦게 허겁지겁..부사님만 너무 믿고 의지했던 시간들이 길었음.
→ CEO마인드 갖기, 내 투자는 내가 책임진다
: 여전히 부족한 시간관리. 퇴근하고, 정비하고, 소통하고, 이것저것 챙기고, 앉아서 임보쓰기 시작하면 11시-12시. 틈새시간에 다른 생각하지 않고, 기계적으로 Q&A / 댓글 등 할 수 있는 것 하기.
→ 정해진 시간 내 몰입하기
- 잘한점
: 매물임장 다양한 생활권 / 단지들 보았고, 틈틈이 시간 내며 앞마당 투자검토후보 매물임장 완료.
+ 규제지역 매물임장 진행하며 현재 시장의 분위기 또한 경험 할 수 있었음.
: 미래즈 일정에 차질 생기지 않도록하고, 임보와 임장 그리고 성장에 집중 할 수 있는 환경 만들기.
: 가장 잘한점은 튜터님, 호부님, 방부님 그리고 미래즈와 가까워진 점. 항상 즐거웠던 1월!!
다음달엔, 모두의 질적인 성장을 위해 에너지 쏟기!
