안녕하세요 임장조입니다.
벌써 26년 1월이 지나가고 2월이 되었습니다.
날씨가 추워진만큼 모두 임장시 건강 유의하시기 바랍니다.
이번 1월달 복기를 통해서 2월에는 어떤 부분을 더 보완하면 좋을지
1월 성장 경험담을 작성해보겠습니다 :)
https://weolbu.com/s/J1HoFq0Y4w
[임장조] 25년 4분기 복기 및 26년 1분기 목표
ㅣ4분기 복기 및 1분기 목표
■ 1분기 목표/실적
[투자] ▶ 450시간, 매물 110개
[실적] ▷ 203시간, 매물 21개
[강의] ▶ 월학(1~6강), 특강2, 독모2
[실적] ▷ 월학(1~2강)
[임장] ▶ 매물 110개, 부동산 40회, 전임 60회, 임장 27회
[실적] ▷ 매물 21개, 부동산 13개, 전임 9회, 임장 14회
[임보] ▶ 가치장표 30장, 투자고려 장표 매물 연결
[실적] ▷ 가치장표 14장, 투자고려 장표 매물 연결 완료
[독서] ▶ 독서 9권
[실적] ▷ 독서 2권
[나눔] ▶ 나눔글 30개, 부동산 Q&A 답변 45개
[실적] ▷ 나눔글 5개, 부동산 Q&A 답변 17개
[가족] ▶ 팸데이 6일, 와이프 생파, 이사갈 지역 임장
[실적] ▷ 팸데이 2일, 와이프 생파완료
■ 1월 목표/실적
[투자]
목표 ▶ 150시간, 매물 40개
실적 ▶ 203시간, 매물 21개
→ 투자시간은 목표한 것 대비 135%로 초과 달성 완료. 그만큼 학교에 몰입하는 시간을 많이 가지게 됨. 틈/통시간 모두 활용하여 최대한 집중하여 발휘. 현재와 같은 상태를 3월까지 유지할 것.
→ 매물 본 수량이 너무 적음. 물리적인 시간 부족으로 인하여 시간 관리 조절 잘못함. 이를 보완하기 위해서 최대한 부동산 많이 방문하여 각 생활권별 특성과 흐름 이해하기 위해 진행. 다음 달에는 부족한 매물 수만큼 매물 많이 보게되어 물건에 대한 수리 상태도와 매물간 뾰족한 특징들을 잘 잡아낼 수 있게 매물 수량 증가 필요.
→ 이번 반모임에서 튜터님이 새로 설정해주신 실거주 투자 관련해서 대출상담사를 통하여 대출 가능 금액 확인과 내가 사용할 수 있는 가용자금 디테일하게 확인 후 서울 실거주 가능하면 실시. 튜터님이 말씀해주신 조건 지키면서 진행해볼 것.
[강의]
목표 ▶ 월학(1~2강)
실적 ▶ 월학(1~2강)
→ 이 달은 1강 양파링 멘토님과 2강 자향 멘토님의 강의를 통해서 현재 전체적인 부동산 시장 방향성과 실제로 투자시에 유의해야하는 상황 등을 알 수 있는 강의였습니다. 특히 실전 투자자가 어떤 식으로 투자를 해야하고 마인드를 가져야하는지 그리고 파도를 탈 수 있는 시기가 왔을 때 내가 준비된 사람으로 되기 위해서는 어떻게 해야하는지 많은 가르침을 얻을 수 있었습니다. 다음 달에는 더 적극적인 다음 투자를 위해서 실거주 활용과 매도 특강 등을 통해서 공격적인 투자 형태를 가져가기 위해 추가적인 강의 수강이 필요해 보입니다.
[임장]
목표 ▶ 매물 40개, 부동산 15회, 전임 20회, 임장 10회
실적 ▶ 매물 21개, 부동산 13회, 전임 9회, 임장 14회
→ 매물, 부동산, 전임 목표 수 미달. 이는 그만큼 임장지에 대한 이해도가 떨어지게 됨. 다행히 학교라는 환경에 있기 때문에 나 혼자가 아닌 9명의 정보와 튜터님까지 10명의 인사이트가 모이기 때문에 지역에 대한 모습을 선명하게 할 수 있었습니다. 2월 임장지에서 타인의 나눔을 통해 선명해지는 것이 아닌 내가 나눔을 통해 선명해질 수 있는 앞마당을 만들기 위해서 1월에 미달했던 목표 수량만큼 2월에 반영. 매물을 통해 양을 늘리고 부동산과 전임을 통해서 질을 높일 것.
[임보]
목표 ▶ 가치장표 10장, 투자고려 장표 매물 연결
실적 ▶ 가치장표 14장(입지분석과 시세분석 단지를 통한 가치 평가), 투자고려 장표 매물 연결 완료(결론부 보완)
→ 가치장표 14장으로 임장으로 부족한 부분들을 임보를 통해서 보완함. 특히 입지부분에서 시세로 들어가기 전 충분히 어떤 입지적 요소가 지역 아파트 가격에 영향을 미치는지를 가격을 통해서 확인함으로써 앞으로의 앞마당 만들기에 어떤 식으로 접근하면 좋을지 전체적인 틀 잡기 완료. 투자결론 부분에서 실질적으로 내가 투자가능한 매물들을 찾아나서는 과정과 1회성 투자를 하고 끝나는 것이 아닌 다음 투자로 이어질 수 있는 방법. 현 상황에서 투자를 어떻게하면 할 수 있는지 여러가지 시나리오를 작성하여 실전 투자를 항시 할 수 있게 준비 완료.
[독서]
목표 ▶ 독서 3권
실적 ▶ 독서 2권(부동산 트렌드2026, 기브앤테이크)
→ 부동산 트렌드 2026을 통해서 현재 과거와 달라진 부동산 현재 시장의 가격 변화가 어떻게 이뤄지는지 파악. 단순 국내 뿐만아니라 세계적인 통화량 증가와 금리가 이전과 다르게 더 많이 영향을 미친다는 것을 파악하게 됨. 단순히 부동산이 아니라 경제적인 흐름과 연동되어 부동산 가치 파악과 시장 흐름 파악 할 수 있는 시간을 가지게 되었습니다.
→ 기브앤테이크를 통해서 내가 '왜' 기버가 되어야 하고 '어떻게'하면 기버에 가까워 질 수 있는지를 알 수 있게 된 시간이었고, 결국 기버의 최종 목표는 세상에 기버를 더 많이 양산해 냄으로써 나의 생존을 지킬 수 있는 환경을 만드는 사람이 되는 것이라고 생각하게됨. 이를 빠르게 할 수 있는 곳은 '월부 환경'이라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
[나눔]
목표 ▶ 나눔글 5개, 부동산 Q&A 답변 15개
실적 ▶ 나눔글 5개, 부동산 Q&A 답변 17개
→ 나눔글(전세특약, 매도시기 기준, 그래프를 통한 가치변화, 전국 학군지 모습, 상권 분석) 총 5개 작성 완료. 누군가 단 1명에게라도 도움이 됬으면 하는 마음으로 작성. 단순 조회수를 높여서 돋보이려고 하는 것이 아닌 도움이 되는 글을 통해서 쓰임이 있는 사람이 되어감. 나눔글에 대한 벽을 깨기 위해서 다음 달에는 2배 목표치를 정하여 수시로 내가 나눌 수 있는게 어떤 것인지와 나의 성장 수준을 파악하는데 많은 도움이 됨.
→ 부동산 Q&A 답변 17개 기준치 보다 더 높은 수준으로 달성 완료. 틈 시간 활용하여 작성. 특히 답변이 많이 없는 글들이나 어려운 내용들을 위주로 댓글을 담. 답변을 받지 못해서 어렵거나 힘들어 하는 사람들을 도와주고자 함. 답변이 많이 없는 글에 댓글을 단다는 것은 그만큼 나의 부동산 지식을 더 많이 성장시켜줌.
[가족]
목표 ▶ 팸데이 2일, 와이프 생파
실적 ▶ 팸데이 2일, 와이프 생파완료
→ 와이프와의 시간은 소중하기 때문에 적극적으로 몰입하여 할 것. 특히 수시로 전화하면서 연락이 안되서 걱정하는 마음이 안들게 하기. 팸데이에는 오롯이 와이프에게만 신경 쓰면서 평상시에 투자 활동으로 인한 불만족 해소. 현재 상태 유지하면서 더 개선할 점이 있는지 대화를 통해 확인할 것.
■ 2월 목표(개선 사항 반영)
[투자] ▶ 150시간, 매물 50개, 대출상담
[강의] ▶ 월학(3~4강), 특강(보이멘토님 매도 특강), 2월 독모
[임장] ▶ 매물 50개, 부동산 12회, 전임 31회, 임장 10회
[임보] ▶ 가치장표 10장, 임보 질 향상 -> 50p로 압축
[독서] ▶ 독서 4권
[나눔] ▶ 나눔글 10개, 부동산 Q&A 답변 15개
[가족] ▶ 팸데이 2일, 가족 여행 1박2
우선순위
투자=가족>나눔>임장>임보>독서>강의
'나는 이번 1분기가 지나고 나면
언제든 나의 투자, 타인의 투자를
도와줄 수 있는 사람으로 성장해 있다.'
1월에는 운이 좋게도 월부학교를 참여할 수 있게 되어서 천사반 및 빈쓰 튜터님과 함게 할 수 있는 시간을 가지게 되었습니다. 항상 낮은 자세로 편견을 가지지 않고 동료들을 도와주면서 나를 성장시키는 사람이 될 수 있도록 최선을 다해보겠습니다. 2월에도 모두 화이팅입니다 :)
