[실전임장클래스_폼탄]준삭스 리더님과 실전임장클래스 부천 후기

간단히 기록하는 나만의 임장복기!

지금까지 강의만 듣고 자실만 해왔던 나에게 첫 오프라인 모임이라 신기하기도 하고 설레기도 했다.

몸컨디션도 안좋았고 날씨도 너무 추운 날씨라 정말 고민 많이했는데 그럼에도 미룰 수 없어 참여하였고

참고 참여하기 정말 잘했다는 생각이 든다.

혼자라면 더 힘들었을 겨울 임장을 준삭스 리더님의 생생한 설명과 함께 열정적인 조원들과 함께하니

잘 버틸 수 있었고 중동,상동,약대동 등 임장루트를 지나가면서 확 바뀌는 상권의 모습과 분위기를

눈에 잘 담아둘 수 있었다. 리더님의 팁을 집중해서 보다보니 더 확실하게 생활권을 임장할 수 있었다!

[중동]

-전형적인 1기신도시의 큰 규모 아파트들 (포토삼보영남, 보람마을아주)

-보도블럭이 넓진 않지만 깔끔하게 정리돼있네

-부천중앙공원, 순천향대학병원, 현대백화점, 7호선 너무 살기 좋겠다.. 가성비 좋은 지역같다 정말

[상동]

-중동도 좋았는데 넘어가니 더 깔끔하다. 빌라상권이 지저분한게 아니라 진짜 이용가능한 빌라상권

-와 중심상권빌딩은 병원과 학원으로 빽빽하다. 양과 질 최고. 정말 편리할듯.

-사람들이 많아졌다. 모습도 깔끔하고 주변 돌아다니는 차량을 보니 제네시스가 생각보다 많다 ㅎㅎ

-대형학원버스가 하교한 초등학교 아이들을 픽업 대기중이다 (원어민 체험수업? 박람회 버스들 대규모 학원에서 운영)

*매물임장(준구축 30평대)

-와 체리색몰딩인데 그래도 깔끔하기만 하면 임대놓기 충분하구나.

-싱크대는 문이나 손잡이만 교체해도 깔끔하구나! 절약포인트

-화장실 수리 와 저게 8년 전에한거라고..? 시공 정말 잘됐다…화장실 할일있으면 저곳에 견적 넣어보고싶다.

[약대동+일부 중동]

-주공이 많은 금강,은하마을 쪽은 전형적인 그 80-90년대 아파트 분위기가 난다. 유모차+60대이상 양극화 조합

-윗쪽 약대동의 신축 두산위브와 아이파크 쪽 갔는데 뭐랄까 외곽 경기도 한산한 느낌 그대로다.

-이용할 수 있는 상권이 아예없다… 신축이란 메리트만 있을 뿐.

-그리고 분위기 자체가 확 바뀌었고 낡은 옛날 상권과 사람들의 옷차림도 변했다. 중상동과는 너무 다른 부천이랄까

*매물임장(구축 20평대)

-복도식 아파트 동파에 주의해야할 정도로 춥다.

-문들은 칠만하고 손잡이만 바꿔도 훌륭하다! 여기 총 300만원? 들었다고 하는데 대단…. 너무 놀람

-화장실 타일은 덧방하니 훌륭하군.. 주방타일은 안바꿨는데 나쁘지않다. 싱크대도 손잡이 바꿨고 가성비 최고.

*매물임장(준신축 20평대)

-아니 이렇게 하자가 많을수가… 타일 하자, 샷시 손잡이는 왜그럴까. 시트지도 벗겨지고

-외벽크랙 잘 봐야한다. 외벽크랙이 파고들어와 누수가 생길 수 있다. 관리소에 요청하고 지연될시 내가 처리하고 비용 처리하는 방법도 있다.

-세입자를 잘 만나야한다 집주인 너무 속상할듯.. 아트월에 벽걸이 TV 구멍을 저렇게 뚫다니 타일 다깨짐 대못질도 곳곳에 많고 곰팡이 결로.. 특약설정 원상복구 꼼꼼하게 넣을 것……

실제 매물까지 보니 더 유익했고

실전매물임장 클래스 다른 지역도 있으면 들어야겠다.!