[실전34기🚨삐용삐용 24시간 투자 아라메르 울리조🚨_코코] 투자본질 다시 점검하기!

안녕하세요 코코121입니다.
실전1강은 권유디튜터님께서 실전투자를 위한 투자기준과 현재 시장 대응법에 대해 강의해주셨습니다.

수도권 투자기준 점검하기

수도권은 환경보다 업무지구가 있는 직장과 직장을 갈 수 있는 교통이 우선순위이며 

강남 업무지구 뿐만 아니라 7대 업무지구의 지하철+버스+자차의 소요시간도 알아보며 

더 디테일하게 접근해야겠습니다.
단지 안 커뮤니티나 컨디션에 따라 사람들의 선호도가 갈릴 수 있으며 좋은 환경, 

비슷한 사람끼리 모여 살고 싶은 욕망이가격을 만든다 라는 이야기가 와닿았으며 

그만큼 선호도 파악이 중요하다는 걸 알게 되었습니다.

직장과 교통 디테일하게 임보작성하기

투자의 본질

절대적 저평가 ＞ 전고점 이하 가격으로 형성된 단지
가격이 많이 오른 아파트, 전고점이 높은 아파트가 좋아 보이는 가격 변화에 편견을 벗어나
덜 올랐더라도 가치가 좋고 가격이 싸다면 투자 우선순위로 봐야 한다는 걸 다시 새기게 되었습니다.
좋은 단지에 투자하는 것이 아닌 가치 대비 싼 것에 투자하는 것이므로 
현재 전고점이 넘지 않은 단지들의 가치를 더욱 뾰족하게 판단할 수 있는 실력을 갖춰야겠다는 

생각이 들었습니다.

전고점에 매몰되지 않고 가치를 보는 실력 갖추기

현재상황에서 투자 마인드

서울·수도권 아파트 시장은 장기적으로 저점 대비 일정 수준 이상 상승해 왔다는 점과 함께,
고점 대비 일정 비율의 하락 가능성 또한 항상 염두에 두어야 한다는 점이 인상 깊었습니다.

매수하고자 하는 단지가 전저점 대비 과도하지 않은 수준인지,
또는 전고점을 돌파한 이후라도 전저점 기준에서 합리적인 구간인지 판단하며
기준을 세워 투자할 수 있다는 점을 배울 수 있었습니다.

규제 지역에 실거주가 어렵다면 선택지는 비규제 지역뿐이며,
서울보다 비싸게 느껴지더라도 매수해야 할 시점이 있다”는 말씀을 듣고
투자가 어렵다는 생각보다 할 수 있는 방법을 찾아보기로 마음을 먹었습니다.

현재 비규제 지역이라 하더라도 언제든 규제 지역으로 전환될 수 있고,
그 과정에서 매수하지 못한 것을 후회하는 시장을 맞이할 수도 있다는 점에서
지금의 선택이 얼마나 중요한지 실감하게 되었습니다.
감당 가능한 가격대이면서 장기적으로 지켜나갈 수 있는 기준에 부합한다면,
매수할 수 없는 지역과의 비교에 머무르기보다
기회가 왔을 때 과감하게 결정해야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.

비규제 지역에서 나의 투자물건 찾기

강의를 들으며 현재 서울 수도권은 규제로 인해 

그럼에도 불구하고 투자를 할 수 있는 방향을 생각해보며 계속 자산을 쌓으며

실력을 갖추는 사람이 되어야겠다는 생각이 들었습니다.

생각을 깨는 강의를 해주신 권유디 튜터님께 감사드립니다!!