실전반 1강은 권유디님께서 수도권 투자 기준에 대해 강의해주셨습니다.
수도권에 대한 궁금증도 많고, 앞으로 쌓아가야 할 것들도 많은 저로서는
시작 전부터 더욱 기대가 되었고,
한 번 더 복습 수강하고 싶은 강의라는 생각이 들었습니다.
이전에 유디님과 돈독모를 함께한 적이 있었는데…★
혼자만의 내적 친밀감을 뿜뿜하며 강의에 더욱 집중하게 되었습니다 🤣
#1. 성장하는 사람
강의에 들어가기에 앞서, 실전반에서 ‘더 큰 성장’을 이룬 사람의 특징 대해 말씀해 주셨습니다.
이번 달, ‘성장’하기 위해 내가 하나라도 따라 해볼 수 있는 건 무엇일까를 스스로에게 질문해 보게 되었고,
성장하는 사람의 특징을 어떻게 정량적으로 적용할 수 있을지에 대해서도 고민해보는 계기가 되었습니다.
(나알이 튜터님이 함께 고민해주시고 멘토링해 주셨지만요😍)
#2. 수도권 가치판단 / 투자기준
지방러인 저에게 가장 궁금했던 수도권 가치판단과 투자 기준에 대한 강의였습니다.
지역 위상(급지), 생활권 입지, 개별 단지의 가치를
어떤 관점으로 바라봐야 하는지 차근차근 배울 수 있었습니다.
무조건 ‘좋아 보이는 것’, ‘가격이 비싼 것’을 따라가는 것이 아니라
날카롭게 가치를 파악하고 비교하는 시선이 필요하다는 점이 인상 깊었습니다.
수도권의 4가지 투자 기준을 정리해 주셨는데,
특히 *‘교통’*에 대해서는 단순한 수치 판단이 아니라
실제 거주민의 입장에서 디테일하게 바라봐야 한다는 점을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
#3. 저환수원리의 디테일
현재 수도권 시장에서의 ‘저환수 원리’의 의미와 디테일에 대해서도 배웠습니다.
정말 중요한 내용이었고,
앞으로 임보를 작성하면서 반드시 적용해 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
예를 들어,
‘300세대 이하는 무조건 제외’가 아니라
무엇을 고려해야 하고, 어떤 관점으로 판단해야 하는지를 배운 시간이었습니다.
또 하나 인상깊었던 부분은,
머리로는 이해하지만 실천이 어려웠던 ‘가격보다 가치에 집중하는 태도’ 였습니다.
유디님께서 ‘가격의 변화는 소음같은 존재’라고 표현해 주신 부분이
이해가 쏙쏙 되었습니다.
전반적으로 유디님의 강의를 들으면서,
과거와는 다르게 부동산을 바라보는 사람들의 인식과 사회적 환경이 변화하고 있다는 생각이 들었습니다.
이처럼 ‘뉴노멀’이 형성되는 시장 속에서,
변화를 읽고 인사이트를 갖고 대응할 수 있는 투자자가 되고 싶다는 다짐도 하게 되었습니다.
동시에, 시간이 지나고 상황이 달라져도
반복되는 ‘흐름’은 분명 존재하기 때문에,
‘장애물’을 보는 시선이 아니라
‘기회’를 인식하고 행동하는 자세가 중요하다는 점도 다시 한번 느꼈습니다.
[새롭게 알게된 점]
- 수도권 시장 투자기준 (4가지)
- 저환수원리의 디테일 (De----tail 하게 보기)
[적용할 점]
- 수도권 투자 기준을 적용해 이번 달 앞마당 임보 작성하기
- 교통 파트를 보다 세부적으로 정리해 보기
- 임보 결론 파트에서 저환수 원리를 디테일하게 고민해 보기
