안녕하세요!
실행을 통해 어제보다 성장하고픈
실행이반이다 입니다.
오늘은 월부학교 3주차 강의 수업을 오프라인으로 듣고 왔는데요!
3강 강의는 지방 투자 기회 잡는법에 대해
빈쓰 튜터님이 강의를 해주셨습니다!
24년 7월 첫 지방투자실전반을 빈쓰 튜터님과
함께 했었는데, 1년 반 만에 오프라인으로 봬서
너무 반가웠습니다! 더 젊어지신거 같은..
여전히 밝은 미소를 띄면서
유익한 내용을 전달 해주신 빈쓰 튜터님의 강의!
후기 작성해보겠습니다
지금은 지방 투자 시대
앞으로의 지방 시장이 어떻게 될지에 대해
과거 시장 복기를 통해 말씀을 해주셨습니다.
울산에서 있었던 상승 분위기가 현재는 부산에
부산의 분위기가 이제는 00 등으로 갈 것이다.
지방 시장의 흐름에 대해 말씀을 해주셨습니다.
00 지역은 올해 공급이 적고 27년 입주를 앞두고 있어서
사람들이 매수를 하지 않는다. 매매가는 보합하는데, 전세가가
상승할 수 있는 지역! 좋은 시기이다.
내가 지금 할 수 있는 투자
튜터님이 초보 투자자 시절
어떤 기준으로
어떤 투자를 하셨는지
실제 경험담을 강의 교안에
담아 설명을 해주셨습니다.
내가 지금 할 수 있다는 말의 의미는
감당 가능한 범위 내에서 사람들이 더 좋아하는 것을 찾고
선택하는 과정이다.
원칙에 맞는 투자할 수 있도록
저도 저환수원리 잘 지켜야겠습니다.
투자 물건 Pick 하는 방법
요즘 핫한 지방 임장지의
단지들을 예시로
설명을 해주셨습니다.
지방 현재 대장, 구축 대장, 신축 대장 등
어떤 단지들이 상승장 때 먼저 가고
많이 오를까 과거의 가격과 현재의 가격을 통해
비교해볼 수 있었습니다.
지방 광역시는
입지 + 상품 > 연식 > 입지
수도권과 다르게
연식이 입지보다 중요하다.
명심!!
투자의 원칙과 기준 매도
원칙은 싸게 사서 수익이 날 때 까지 보유하고 비싸게 판다.
명확한 매도 기준에 따른 의사결정 표를 통해
구체적으로 어떤 상황에서 매도를 하면 좋을지에
대한 가이드를 제공해주셨습니다.
가장 중요한 것은
일잘러 부동산 사장님을 만나는 것!
수리 범위 선정
살릴 수 있는 것만 체크, 나머지는 수리
인테리어는 공들인 만큼 싸게 할 수 있다
또 몇백 아낄 수 있는 인테리어 꿀팁까지 주셔서
다음에 인테리어 할 때 참고해봐야겠다는 생각을 했습니다.
긴 시간 동안 좋은 강의 해주신
빈쓰 튜터님꼐 감사드립니다.
