우선 현재 매매를 계획하고 있는 아파트 및 제 상황을 기준으로는
신생아 특례 대출 및 보금자리론 모두 진행 가능한 상황입니다.
다만, 신생아 특례 대출 이용 시 대출한도가
매매가 6억 * LTV 0.7 - 방공제 5500만 = 36500인데요.
제 입장에서 대출이 4억까지는 나와줘야 문제가 없는데
신생아특례는 방공제로 인해 대출한도가 부족한 상황이고요.
보금자리론은 5.75 * 0.7 = 4.025로 대출한도는 문제가 없지만
신생아 특례대출에 비해 이자가 높아 아쉬운 상황입니다.
관련 자료를 찾다보니
불과 작년까지만 해도 디딤돌 대출을 먼저 사전 심사 진행하고
동시에 디딤돌 + 보금자리론 대출 신청하면
디딤돌로 부족한 금액은 LTV 및 DSR 초과하지 않는 선에서 보금자리론으로
대출을 받을 수가 있다는 사실을 확인했습니다.
2026년 2월 기준으로도 이와 같이 진행이 가능한지가 궁금하고
보통 은행에서 잘 안해주는 경우가 있다고 하는데
이 경우 어떻게 해야 진행이 가능한지 궁금합니다.
신청하신 분이 계시거나, 이에 대한 내용을 알고 계신 분이 계시다면
답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
p0c4ch1p님 안녕하세요 :) 대출로 인해서 고민이 많으시겠네요 보금자리론만 해본적이 있어서 두 개를 같이 진행할 수 있는 지 몰랐네요! 저라면 관련 기관에 전화를 해서 문의를 하거나, 아니면 부동산에서 대출상담사의 전화번호를 받아서 대출상담사를 통해서 한번 체크해볼 것 같습니다! 정확히 하기 위해서 은행을 찾아가는 방법도 있을 것 같네요! 원하시는 방향으로 되시길 바라겠습니다!
p0c4ch1p님 안녕하세요! 4억정도까지 대출이 나오면 좋겠는데, 이자가 높다보니 고민이 생기신거 같아요 개인적으로는 이자 때문에 아쉬운 아파트를 선택하기보다는, 감당 가능한 선에서 원하는 만큼 대출을 활용해서 조금 더 만족도 높은 아파트를 매수하는 쪽이 더 낫다고 느꼈습니다. 실제로 거주하실 기간 동안 이자가 얼마나 더 나가는지 한 번 계산해보시고, 그에 비해 더 좋은 집이 주는 생활 편의성과 향후 수익 가능성까지 함께 비교해보셔도 좋을 것 같아요.
p0c4ch1p 안녕하세요😊 신생아 특례와 보금자리론 사이의 금리 차이 때문에 고민이 많으신 것 같아요~ 저도 송이님처럼 이자 때문에 가치가 아쉬운 아파트보다는 4억 대출이 감당 가능한 수준이라면 더 나은 단지를 매수하는게 나중에 자산의 격차가 더 크게 벌어진다는 생각입니다 ✔️보금자리론 대출 시 이자, 원리금 상환금액 ✔️신생아특례로 대출 이자, 원리금 상환금액 두 가지 케이스를 비교해 보고 차이가 현저하게 크지 않다면 더 나은 아파트를 함께 알아보시면서 매수를 고려해보시는 것을 추천드립니다 p0c4ch1p님의 행복한 내집마련을 응원합니다💙
