행동해야 할 때, 서투기 1강 권유디님 강의 후기 [서투기30기 5를 곳만 골라 6억 더 벌조 직장인해방]

핵심 만 콕콕, 이번 강의에서 내가 배운 것 10가지 ( 더도 말고, 덜도 말고 딱 10개만!)

1)전저점 대비 2배 이하 가격에 매수하면, 고점을 찍고 하락장을 겪어도 매수가까지 다시 내려오지 않는 경우가 많다. > 추격매수라서 고민이 될 때, 이 내용을 되짚어 보면서 투자 단지 찾아가기

2)현재 호가가 계속 높아지며 이전보다 낮은 급지의 매물을 봐야할 때 다시 되짚어볼 내용 > 결국 서울 전체의 상승률은 같다. 노원=강남 의 최종 상승률은 결국 같아졌다는 것을 기억할 것.

3)거래량의 상승은 가격 상승의 시그널이다. 지금이 사야할 때

4)보유세를 내더라도 사이클 상 매도하지 않고 보유하는 것이 장기적으로 더 유리하다!! > 양도세 중과, 보유세 등에 휩쓸리지 말 것.

5)규제 등 정책 흐름에 내가 대응하는 방법은? > 권유디님이 분석하는 과거 흐름을 데이터 삼아 대응해 나갈 것. 

6)서울 수도권 투자의 사이클 – 흐름이 있다. 눈 앞의 기회를 놓친다고 주저 하지 말고 다음 사이클로 투자기회 빠르게 이동하기!

7)지금은 사야할 때!!!감당할 수 있는 예산으로 살 수 있는 아파트중 가장 좋은 것을 사야한다. > 꼭 기억 할 것!!!

8)이번달 성북구 ( 환경이 중요하다!) 생각하면서 앞마당 만들어 나가기

9) 서울 군별 특징 > 나는 계속 지역의 단점만 집중하지 않았는가? 단점이 아니라 핵심가치로 지역을 생각하고, 투자 단지 고르기!!!

10) 서울 외과 지역 투자시 입지 경쟁력이 약한 만큼 ‘역세권’ ‘연식’ 에 집중 할 것

내가 당장 해야 할 것(이번달 해나갈 것)

1. 좋은 생활권부터 단지 리스트
2. 내 예산으로 할수 있는 단지리스트
3. 가치가 더 좋은 단지부터 투자 우선순위 설정
4. 전고점 대비 하락률을 보며 앞으로 벌어질 일 판단

5. 다른 지역, 다른 단지와 비교하여 같은 예산으로 더 좋은 단지 선택하기

     다음에 내가 해야 할 것

1. 투자 후> 보다 상급지 앞마당으로 만들어 나가기
2. 공부하는 투자자가 되자