[내집마련중급반 22기 16조 김코로] 더욱 정신 번쩍들게 한 나위님 강의... 아직 늦지 않았고, 지금이 그나마 기회일 수 있다...!!

안녕하세요!

2045년 경제적은퇴를 바라보며 한 걸음씩 나아가고 있는 김코로입니다!

이번 내마중 조장지원으로, 나위님 오프라인 강의에 초대 받았지만 

회사 내부 중요 미팅으로 연차를 쓰지 못하고 오프라인 강의에 참석하지 못했는데요 ㅠㅠ

그 아쉬움이 아주아주아주 커서,

토요일 단지임장 후 집에 돌아오자마자 나위님 강의 1강을 연달아 다 들으면서 완강했습니다!

이번 나위님의 강의를 다 듣고, 복기를 해 보았을 때 

가장 인상 깊었던 내용으로는

  [ 1. 실거래가랑 호가랑 2억 차이나는데 이거 사도 되는건가요…? ]

요새 시세를 확인하고, 매물임장을 나갈 떄마다 느꼈던 것이지만,

스스로 섣불리 결정내리지 못했던 이유는 바로, “호가가 이렇게 올랐는데, 이걸 사는게 맞아?” 

라는 무의식이 있었던 것 같은데… 저희의 고민을 딱 알아차려주시고 바로 답변을 내려주신 나위님!!

다시한 번, 매수에 대한 본질 (가치있는 것을 사야한다)를 일깨워 주시면서,

현재 시황에 흔들릴 수도 있겠지만, 그 전에 이 단지가 그만큼 가치를 가지는 입지를 가지고 있는지를 

다시한 번 곱씹게 만들어주셨습니다

  [2. 지금 호가 오르는 거 보면, 한창 상승장인 것 같아요… 지금 사서 괜히 떨어지면 어쩌죠?]

나위님께서 강의에서 직접 언급하신 “짬에서 나온 바이브”로

상승장 초반과 상승장 후반의 특징을 각각 구별 해 주시면서,

현재 가격적으로 저평가된 단지를 찾기 위해서는 전고점이 아닌 전저점도 같이 봐줘야한다는 말씀에 별표 왕왕 쳤습니다..! (특히 몇프로를 기준으로 보라고 데이터와 함꼐 보여주신 나위님 자료에 신뢰 뿜뿜..!!)

현재 올라가는 호가에 대해 계속해서 의문을 가지며 결정을 못내리고 있던 참이었는데,

이렇게 명료한 기준을 제시해주셔서, 매물 간 비교가 더욱 편해졌어요!!

이젠 호가가 전실거래가 대비 많이 올랐다 하더라도, 나위님의 “짬바”에서 배운 내용으로

자신감 있게 매수하고 보유할 수 있을 것 같습니다!

  [3. 기회를 잡아라..! 상승장에서 잠시 나타나는 조정장(혹은 매물공급)을 놓치면 안된다]

기한내에 꼭 팔아야하는 매물들은 아직 깎아볼 수 있는 가능성이 있는 매물이다..! (특히 5월 9일..!)

지금이 기회일 수 있다..!

  [4. 매수 기준의 순서를 기억하자! 첫째도 입지, 둘쨰도 입지다]

요새 매물임장을 하면서, 비역세권 전용84와 v.s. 역세권 전용50을 비교하게 되었었는데, 

비교하기에 평형이 너무 크게 차이나 답을 내리지 못하고 있는 상황이었던 찰나에 

나위님께서 다시한 번 일러주신 입지의 중요성…! 

특히나, 입지 안 좋은 큰 평수와 입지 좋은 작은 평수의 상승을 말씀주시면서 

평수에 연연하지 말라는 말씀에 이마를 탁 쳤습니다! 

  [5. 여력이 되면, 신용대출도 일으켜보세요!]

이건 상상하지 못했던 내용이었는데요! 내집마련기초반에서는 신용대출을 제외하고만 생각했는데, 

중급반에서는 더 좋은 입지매물을 위해서라면 신용대출도 일으켜보라고 조언해주셨습니다~ 

대신, 감.당.되.는.선. 에서요! 

그 감당되는 선이 어느정도인지 딱 짚어 말씀 주신 나위님 덕분에, 

기초반에서 세웠던 예산에서 조금 더 디벨롭해서 구체적으로 잡아보고, 

1) 예산을 올릴 수 있을 지 2)올린다면 어느정도 까지 가능하고, 그에 대한 단지후보는 어떻게 될 지 나열해보면서 

1주차 과제 진행해보고자 합니다.

항상 나위님 강의는…

단순히 지식적인 내용뿐만 아니라, 정신이 번뜩 들게 해주시는… 그 무언가의 썸띵이 있는 것 같습니다..!

계속해서 가격이 오르고 있어서 스스로 겁먹었었던 상황에서,

'여러분이 지금 뭘 걱정하고 있는지 다 알고 있어요~ 전 다 겪어 왓던것들이니까요~

제가 겪었던 상황들을 돌이켜보면 이랬었더라구요?! 이렇게 하시면 될꺼에요~ 아직 늦진 않았어요~'

라고 방향성을 다시 잡아주신 강의였습니다..!

호가가 계속 뛰고 있는 현 상황에서, 겁에 질려 주저하고 있었던 저에게

방향성을 제대로 일러주셔서 감사합니다 :D