[내마중 22기 22조 rich100포레]1강 강의 후기 -눈 앞의 파도가 아니라 바람을 봐라-

내집마련 중급반 강의를 듣기 전에는

내집마련 또는 상급지로 

갈아타기 할려고 해도 

지금은 매물이 거의 없고 

매물이 없다보니 호가는 계속 오르고 

이전 실거래가보다 훨씬 더 높은 가격으로 호가가 형성되어 있다보니

지금 이 가격에 정말 내집마련을 하는게 맞는지!!라는 생각을 했었던거 같다

지금 아니면 못사는거 아니냐는 많은 사람들의  

불안함과 조급함을(정책,분위기,외부의 소음등으로 인해) 강의를 통해서 

지금 현재 시점에서 내집마련을 하기 위해서 어떤 기준으로 생각하고 행동해야

되는지가  얼마나 중요한지를 알았다

지금 머리 아푸고 힘든거 안다

근데 지금 물러나면 안된다

내집마련 지금 해야된다

일시적으로  지금 기회가 온거다

이번에 내집마련 꼭 하겠다는 마음으로 강의 들어라고 열렬히 말씀해주신 너나위님!! (용기듬뿍 주심)

현재 부동산 시장의 위치를 통해 지금 상황에서 내집마련의 의사결정을 할때

어떤 기준을 가지고  어떻게 대응해야 하는지가 더 명확하게 인식하게 되었고

지금은 상승장 초반을 지나 상승장 중반(후반)으로 넘어가는  시기라는 거다

특히 평균이 아닌 단지를 중심으로 잘 살펴봐야 된다고!!

상승장 초반과 상승장 후반의 특징들을 자세하게 알려주시고 

전고점대비 얼마나 하락했는지가 아니라

전저점 대비 얼마나 상승했는지를 보고 결정하는게 맞다!!

또 하나의 다른 관점으로 보게 되었다

내가 감당할 수 있는 대출을 꼼꼼하게 비교하고 내가 감당할 수 있는 선에서 가장 좋은 집을 사는거다

주담대/신용대출도 활용하여 최대한 더 좋은(집) 자산을 취득한다는 관점으로 보셔라

(물론 감당가능한 선에서)

늘 대출부분이 평소에도 익숙하지 않다보니 어렵게만 느껴졌었는데

이번에 강의 들으면서 대출도 제대로 공부하고 활용하면 좋은 자산이 될 수 있다는 

생각으로 바뀌는 계기가 된거 같다!!

내가 잘 모르는 분야라고 해서 무조건 미루고 외면하는게 아니라 

이 과정을 해 나가면서 내가 알아야 하고 필요한 것들을 하나씩 배우고 

알아가는 과정이라고 생각하니 막상 두렵게만 느껴졌던 이유는 내가 아마 잘 모르기

때문에 그런 감정이 드는 거라고 생각한다

*내집마련을 할때의 의사결정 *

첫번째 입지(위치)-물리적 거리/교통의 편리성(수요가 많은 단지를 우선순위)-환금성

두번째 전저점 대비 상승률을 기준으로 마니 오르지 않은것

세번째 다양한 정책을 비교한후 금리보다는  한도와 상환 여력이 중요하다

이번 너나위님의 강의를 통해 늘 진정성 있는 모습으로 많은 수강생분들에게 모든 경험과 노하우를 

아낌없이다 나눠주셔서 감사합니다

늘 그 자리에 계셔주셔서 감사드립니다~

*마지막으로 너나위님의 메세지가  가장 기억에 남습니다*

눈앞의 파도(정책,분위기,무리한 댓글)이 아니라 내 목적지(가족과의 보금자리,소중한 첫자산)를 떠올리며

불어오는 바람(통화랑증가,화폐 가치하락,자산 가격 상승)을 떠올려보세요

더 이상 남에게 기대하지 마시고

내 문제는 내가 해결하겠다 다짐하세요

누구도 빼았아 갈 수 없는 경험을 만들어 보세요

여러분들의 경험과 자산에 

제 지난 시간이 분명히 도움이 되리라 믿어요

제가 지금까지 여러분들에게 내 놓은 것들은

모두 여러분들의 고민과 시간을 아껴드리고 위험을 

줄여줄 거에요

그러니 너무 두려워 마시고 올 봄은 우리 모두 내집에서 맞이합시다

진심입니다

(너나위님의 이 글처럼 내마중 22기 모든 분들이 올 봄에는 모든 분들이  좋은곳에 꼭 내집마련 다 하시기를 진심으로 바랍니다.화이팅입니다)